Гэрлэлтийн гэрээ: эхнэр, нөхөр хоёрыг хэрхэн яаж бүрдүүлэх вэ. Гэрлэлтийн гэрээг хэрхэн зөв бүрдүүлэх вэ - гэрлэлтийн гэрээний мөн чанар, хэсэг, нөхцөл Гэрлэлтийн гэрээ гэж юу вэ

Эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд байгуулсан, нотариатаар гэрчлүүлсэн, эд хөрөнгөтэй холбоотой асуудлыг зохицуулсан бичгээр гэрээ. Ийм гэрээний тухай ойлголт анх эртний Ромд үүссэн бөгөөд гэрлэлтийг эд хөрөнгийн асуудлаарх гэрээ гэж үздэг байв. ОХУ-ын орчин үеийн Гэр бүлийн тухай хуульд зааснаар эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд гэрлэлтийн гэрээ байгуулснаар хөдлөх болон үл хөдлөх хөрөнгө өмчлөхтэй холбоотой янз бүрийн асуудлыг шийдэж болно. Энэхүү гэрээгээр эхнэр, нөхөр тус бүрийн өмчлөлийн өөр өөр хэлбэр, хувь хэмжээг тогтоож болно. Түүнчлэн гэрлэлтийн гэрээнд эхнэр, нөхөр хоёрын аль алиных нь үүрэх зардал, тухайлбал ипотекийн зээлийн төлбөр, гэрлэлтийн үеэр бие биенээ дэмжих зардал, албан ёсны гэрлэлтийн дараах төлбөр, зардал зэргийг тусгадаг.

Нийтлэлд хамгийн энгийн нөхцөл байдлыг тайлбарлаж, техникийн хэд хэдэн асуудлыг харгалздаггүй гэдгийг ойлгох хэрэгтэй. Тодорхой асуудлаа шийдэхийн тулд дараахь утсаар холбогдож орон сууцны асуудлаар хуулийн зөвлөгөө аваарай.

Яг одоо залгаад асуултаа шийдээрэй - энэ нь хурдан бөгөөд үнэ төлбөргүй юм!

Гэрлэлтийн гэрээг эхнэр, нөхөр өөрөө эсвэл хуулийн фирмтэй холбоо барихдаа хуульчид байгуулдаг. Гэрээг бүртгүүлэх шаардлагагүй, гэхдээ ийм гэрээг нотариатаар баталгаажуулсан байх ёстой.

Хууль ёсоор гэрлэсэн хүмүүст зориулсан гэрлэлтийн гэрээ

ОХУ-ын одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу гэрлэлтийн гэрээ байгуулж болно хүссэн цагт. Гэсэн хэдий ч, харилцаа гэж нэрлэгддэг хосуудын хувьд харилцааг албан ёсны болгохгүйгээр гэрлэлтийн гэрээ байгуулах нь утгагүй юм: энэ нь тухайн мөчөөс эхлэн хүчин төгөлдөр болж эхэлдэг. Эхнэр, нөхөр хоёрын хүсэлтээр гэрээ нь биелсний дараа хүчин төгөлдөр болох нөхцөл, жишээлбэл, хүүхэд төрүүлэх зэрэг байж болно.

Гэрлэлтийн гэрээг бичгээр хийх ёстой бөгөөд аль хэдийн дурьдсанчлан нотариатаар гэрчлүүлсэн байх ёстой. Нотариатын үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээ нь байгуулсан гэрээний нарийн төвөгтэй байдлаас хамаарч өөр өөр байдаг бөгөөд улсын хураамжийг заавал төлөх ёстой. 500 рубль.

Гэрлэлтийн гэрээнд хөдлөх болон үл хөдлөх хөрөнгийг захиран зарцуулахтай холбоотой бүх асуудлыг тодорхойлж болно. Гэхдээ эд хөрөнгийн маргаантай холбоогүй бусад зүйлийг гэрлэлтийн гэрээнд тусгах боломжгүй. Гэрлэлтийн гэрээнд тусгах боломжгүй нөхцлүүдийн дунд:

эхнэр, нөхөр хоёрын хувийн харилцааг зохицуулах;
эхнэр, нөхөр хоёрын хамтарсан хүүхдийн эрхийн нөхцөл;
эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгийг иргэний эрхийг хязгаарласан нөхцөл байдал, жишээлбэл, шүүхэд хандахыг хориглох, гэрээслэл бичихийг хориглох, бизнес эрхлэхийг хориглох.

Гэрлэлтийн гэрээ хэзээ хүчин төгөлдөр бус гэж тооцогддог вэ?

Гэрлэлтийн гэрээ нь үнэндээ ач холбогдолгүй хэлцэл байсан ч зөвхөн шүүхээр албан ёсоор хүчин төгөлдөр бус гэж мэдэгддэг.

Гэрлэлтийн гэрээ эсвэл түүний зарим заалтыг албан ёсоор хүчингүйд тооцохын тулд дор хаяж нэг нөхцөлийг хангасан байх ёстой.

гэрээний заалтууд хууль тогтоомжид харшлах;
гэрээ зохиомол;
талуудын аль нэгийг сэтгэцийн эмгэг, бусад шалтгаанаар чадваргүй гэж зарласан;
Талуудын аль нэгийг төөрөгдүүлэх замаар гэрээ байгуулсан, жишээлбэл, эхнэр, нөхөр хоёрын нэг нь үнэтэй биш гэдэгт итгэлтэй байсан тул нөгөөгийнхөө өмчлөлд өндөр үнэтэй эд хөрөнгө шилжүүлсэн;
гэрээ нь "боолчлох", өөрөөр хэлбэл, эхнэр, нөхрийнхөө ашиг сонирхолд нийцүүлэн, хууран мэхлэх, хүчирхийлэх, заналхийлэх, эсвэл тааламжгүй нөхцөлд байгуулсан;
гэрлэлтийн гэрээнд гарын үсэг зурах үед талуудын аль нэг нь тэдний үйлдлийн талаар мэдээгүй байх;
Гэрээ нь зөв зохиогдоогүй, тогтоосон маягттай нийцэхгүй байна.

Гэрлэлтийн үеэр гэрлэлтийн өмнөх гэрээг хэрхэн байгуулах вэ: алхам алхмаар зааварчилгаа

Гаргахийн тулд гэрлэсний дараа гэрлэлтийн өмнөх гэрээшаардлагатай:

Гэрээнд тусгах шаардлагатай нөхцөл, нөхцөлийг шийднэ. Гэрлэлтийн гэрээ нь гэрлэлтээ цуцлуулсны дараа дундын өмч хөрөнгийг хуваах, бие биенээ тэжээх, гэр бүлийн зардал, орлогыг хуваарилах эд хөрөнгийн заалтыг агуулж болно.

Гэрлэлтийн гэрээ байгуулах. Та үүнийг стандарт гэрээг ашиглан өөрөө хийж болно, гэхдээ хуульчид бүх зүйлийг анхаарч үзэх боломжтой тул хуулийн фирмтэй холбоо барих нь дээр. онцлогболон таны гэрээний нюансууд.

Шаардлагатай баримт бичгийн багцыг бэлтгэ. Гэрлэлтийн гэрээ байгуулахын тулд та дараахь зүйлийг өгөх ёстой.
Эхнэр, нөхрийн иргэний үнэмлэх;

хөдлөх болон үл хөдлөх хөрөнгө өмчлөх эрх;

Нотариатаар зочлох. Гэрлэлтийн гэрээ байгуулах хүсэлтэй хүмүүс ямар ч нотариатчтай холбоо барьж болно, заавал оршин суугаа газартаа байрлах нотариатын газар очих шаардлагагүй.

Гэрээг гурван хувь нотариатын маягт дээр бичгээр үйлдсэн байх ёстой бөгөөд хоёр хувь нь эхнэр, нөхөр хоёрт очно, гурав дахь нь нотариатад үлдэнэ.

Гэрлэлтийн өмнөх гэрээ байгуулахтай холбоотой нийтлэг асуултууд

Асуулт:Хэрэв эхнэр, нөхөр хоёр 20-иос дээш жил гэрлэсэн бол гэрлэлтийн өмнөх гэрээ байгуулж болох уу?

Хариулт:Тийм ээ, ОХУ-ын Гэр бүлийн тухай хуулийн 41 дүгээр зүйлийн 1 дэх хэсэгт зааснаар гэрлэсэн иргэд ямар ч үед гэрлэлтийн гэрээ байгуулж болно. Гэрээ нэн даруй хүчин төгөлдөр болох бөгөөд гэрлэлтийн гэрээ байгуулж байгаа хүмүүс гэрлэлтийн холбоо байгуулагдсаны дараа л хүчин төгөлдөр болох тул харилцаагаа албан ёсны болгохоос өмнө бүртгэлийн газарт бүртгүүлэхийг хүлээх шаардлагатай болно.

Асуулт:Гэрлэлтээ цуцлуулсны дараа хүүхдүүд аавтайгаа хамт амьдрах ёстой гэсэн нөхцөлийг гэрлэлтийн гэрээнд тусгах боломжтой юу?

Хариулт:Үгүй ээ чи чадахгүй. ОХУ-ын IC-ийн 42-р зүйлийн 3 дахь хэсэгт зааснаар гэрлэлтийн гэрээ нь эд хөрөнгөөс бусад асуудалд хамаарахгүй. Гэрээнд хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж байгаа Гэр бүлийн тухай хуульд нийцээгүй нөхцөл байгаа бол гэрээ хүчин төгөлдөр бус бөгөөд шүүхэд гомдол гаргаж болно.

Гэрлэлтийн гэрээг хүчингүйд тооцох шүүх ажиллагааны жишээ

Маргаантай, шүүхэд хандах шаардлагатай нөхцөл байдлыг нарийвчлан авч үзье.

Хосууд гэрлээд арав орчим жил болж байгаа бөгөөд хоёр бага насны хүүхэдтэй. Хамтарсан хөрөнгөөр нөхрийн нэр дээр орон сууц худалдаж авсан. Хожим нь нөхөр нь эхнэрээ гэрлэлтийн өмнөх гэрээ байгуулахыг ятгасан бөгөөд үүний дагуу гэрлэлтээ цуцлуулсны дараа эхнэр нь үл хөдлөх хөрөнгө шаардах эрхгүй. Хэсэг хугацааны дараа гэр бүл салахаар шийджээ. Шүүхээс бага насны хүүхдүүдийг ээжтэйгээ хамт амьдрах нь зүйтэй гэж үзсэн боловч гэрлэлтийн гэрээний дагуу эхнэр нь нөхөртэйгээ хамт худалдаж авсан орон сууцанд хамрагдах эрхгүй. Гэрээний нөхцөлийг эсэргүүцэхийн тулд эхнэр нь шүүхэд нэхэмжлэл гаргасан.

Гэрлэлтээ цуцлуулсны дараа эхнэр, нөхөр хоёр насанд хүрээгүй хүүхэдтэй амьдрах орон зайгүй үлдсэнийг харгалзан шүүх ийм нөхцөлийг тааламжгүй гэж үзнэ. Гэрлэлтээ цуцлуулсны дараа орон сууц нь нөхөрт хуваагдаж, эхнэрийг нь таагүй байдалд оруулсан тул ОХУ-ын IC-ийн 44-р зүйлийн 2 дахь хэсэгт заасны дагуу гэрлэлтийн гэрээний нөхцөл хүчингүй болно. цуцлагдсан байна. Цаашид өмч хөрөнгийг хуваах нь эхнэр, нөхөр хоёрын аль алиных нь хувь тэнцүүлэхийг заасан хуулийн дагуу явагддаг.

Дүгнэлт

Та гэрлэлтийн гэрээг албан ёсоор бүртгүүлэхээс өмнө эсвэл аль хэдийн гэрлэсэн үедээ байгуулж болно.

Гэрлэлтийн гэрээ нь гэрлэлтийн холбоог бүртгэлийн газарт бүртгүүлсний дараа л хүчин төгөлдөр болно.

Гэрлэлтийн гэрээг нотариатаар гэрчлүүлсэн байх ёстой бөгөөд ямар ч бүртгэлд бүртгүүлэх шаардлагагүй.

Та оршин суугаа газраасаа үл хамааран ямар ч нотариатыг сонгож болно.

Гэрлэлтийн гэрээний сэдэв байж болноЗөвхөн өмчийн сэдэвтэй холбоотой асуудал, жишээлбэл, эхнэр, нөхөр хоёрын хүүхдийн талаарх эрхийг зохицуулах бусад зүйлийг гэрээнд тусгах боломжгүй.

ОХУ-ын хууль тогтоомжийг зөрчсөн заалтуудыг агуулсан гэрлэлтийн гэрээг шүүхээр хүчингүй болгож болно.

Ямар нэгэн шалтгаанаар хөдөлмөрийн чадваргүй болсон хүнтэй гэрлэлтийн өмнөх гэрээ байгуулах нь хууль бус бөгөөд шүүхэд гомдол гаргаж болно.

Гэрлэлтийг цуцалсны дараа эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгийг тааламжгүй байдалд оруулсан бүхэл бүтэн гэрлэлтийн гэрээ эсвэл түүний бие даасан заалтыг шүүхэд нэхэмжлэл гаргаснаар хүчин төгөлдөр бус гэж тооцож болно.

Сүүлийн үед гэр бүл салсан тохиолдолд нэмэлт даатгалд хамрагдана гэсэн бодол олон хүнийг гэрлэх тухай бодоход хүргэж байна. Энэ нь үнэхээр логик юм, учир нь хайр нь түр зуурынх боловч асуудлын материаллаг тал нь ихэвчлэн нэмэлт асуудал, бэрхшээлийг дагуулдаг. Гэрлэлтийн өмнөх стандарт гэрээ нь таныг цаашдын маргаан, гэр бүлийн өмч хуваахаас өөрийгөө хамгаалахад тусална. Үүнийг зөвхөн харилцан тохиролцсоны үндсэн дээр хийж болно. Өнөөдөр бид энэхүү бүх нийтийн баримт бичгийн талаар илүү дэлгэрэнгүй ярихыг хичээх болно.

Гэрлэлтийн өмнөх гэрээ гэж юу вэ?

Эхнэр, нөхөр хоёр гэрлэлтийн өмнөх гэрээ байгуулсан гэж та улам их сонсож байна. Энэ юунд зориулагдсан бэ? Энэ нь юуг илэрхийлдэг вэ? Мөн гэрлэлтийн үеэр салах талаар бодох нь зүйтэй болов уу?

Гэрлэлтийн өмнөх гэрээ нь эхнэр, нөхөр хоёрын гарын үсэг зурсан тодорхой баримт бичиг юм. Үүнд тэд гэрлэлт болон гэрлэлт цуцлуулах ажиллагаа эхлэх үеийн эрх, үүрэг хариуцлагыг тодорхойлдог. Тодруулбал, энэ баримт бичигт, жишээлбэл, гэр бүл салсан тохиолдолд эхнэр, нөхөр нь машин, нөхөр нь байнгын гарааштай болно гэж заасан байдаг.

Товчхондоо, гэр бүл салсны дараа сайн дурын үндсэн дээр өмч хөрөнгөө хуваах зорилгоор гэрлэлтийн өмнөх гэрээг байгуулж болно. Тиймээс, хэрэв та хоёр дахь хагастайгаа салахдаа гэрлэлтийн хөдөлмөрийн хөлсөөр олж авсан хөрөнгөөс юу ч авахгүй гэж эмээж байгаа бол энэ талаар урьдчилан анхаарч, энэ баримт бичигт цаг тухайд нь гарын үсэг зурах хэрэгтэй.

Хууль тогтоох түвшинд үүнийг ОХУ-ын гэр бүлийн тухай хуулийн 40, 42 дугаар зүйлээр зохицуулдаг.

Баримт бичгийн гарал үүслийн тухай бага зэрэг түүх

Гэрлэлтийн гэрээний анхны загвар нь эртний Ромд анх гарч ирсэн. Нэмж дурдахад энэхүү баримт бичиг нь эхнэр, нөхөр хоёрын эд хөрөнгийн харилцааг зөвхөн хянах боломжтой бөгөөд иргэний хуулийн стандарт хэлцэлтэй адилтгасан болно. Гэрээний орчин үеийн хувилбарын нэгэн адил Ромын прототип нь эхнэр, нөхөр хоёрын хувийн харилцаа, оюун санааны үнэт зүйлд нөлөөлсөнгүй.

Ямар асуудлыг зохицуулж чадах вэ?

Гэрлэлтийг цуцалсны дараа эхнэр, нөхөр хоёрын эд хөрөнгийн асуудлыг зохицуулах зорилгоор гэрлэлтийн өмнөх гэрээг байгуулж болно. Гэсэн хэдий ч энэ баримт бичиг нь санхүү, гэр бүлийн хамтын хөрөнгөтэй холбоогүй эхнэр, нөхөр хоёрын хувийн харилцааг зохицуулах боломжгүй юм. Жишээлбэл, гэрээнд садар самууныг аль аль талдаа хянах боломжгүй эсвэл эхнэр нь орон сууцаа цэвэрлэж, хоол хийх шаардлагатайг зааж өгсөн.

Гэхдээ энэ нь шударга сексийн төлөөлөгч гэр бүл цуцлуулах үйл явцын дараа хэсэг хугацааны дараа нийтийн өмчийг худалдсан мөнгөө хэзээ, ямар зорилгоор зарцуулж болохыг зааж өгөх эрхтэй. Гэрлэлтийн гэрээ яагаад байгуулагдсаныг илүү тодорхой болгохын тулд бид хэд хэдэн тодорхой жишээг өгөх болно. Тэгэхээр гэрээнд өмчийн ямар харилцааг дурдаж болох вэ?

Гэрээнд заасан өмчийн харилцааны жишээ

Эхнэр, нөхөр хоёр гэрлэлтийн өмнөх гэрээ байгуулсан гэж бодъё. Энэ гэрээ тэдэнд ямар эрх олгосон бэ? Энэхүү баримт бичиг нь өмчийг цаашид хуваах хэд хэдэн сонголтыг санал болгож байгаагаас эхэлье. Тиймээс салсан хосууд дараахь сонголтуудын аль нэгийг сонгох эрхтэй.

Утгыг хагасаар хуваа.
Тэдгээрийг хамтдаа үргэлжлүүлэн ашигла.
Тэдгээрийг хувь хэмжээгээр хуваарилах (жишээлбэл, хоёр машин нөхөрт, нэг нь эхнэрт очдог).

Цаашилбал, эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд байгуулсан гэрлэлтийн гэрээ нь одоо байгаа эд хөрөнгийг хуваах сонголтууд болон ирээдүйд юу гарч ирэхийг тайлбарлаж болно. Энэ тохиолдолд хуримын ёслолын үеэр гэрээ байгуулна. Энд гэр бүлийн төсөв нийтлэг байх уу, эсвэл эхнэр, нөхөр хоёулаа олсон мөнгөө бие биенээсээ хамааралгүйгээр ашиглах боломжтой эсэхийг зааж өгөх боломжтой. Эсвэл та ерөнхий болон хувийн хэрэглээний дүнг дурдаж болно.

Нэмж дурдахад эхнэр, нөхөр нь хүүхдүүд эсвэл хуучин эхнэрээ тэжээхэд төлөх ёстой тэтгэлгийн хэмжээг тодорхойлсон гэрлэлтийн өмнөх гэрээ байгуулж болно. Энэ зүйлд олон нийтийн зүтгэлтнүүдийн эхнэрүүд их дуртай байдаг. Ийм гэрээний үндсэн дээр чинээлэг нөхрүүд хуучин эхнэрийнхээ тэжээн тэтгэх зардалд нэлээд их хэмжээний мөнгө төлөх үүрэг хүлээдэг.

Одууд гэрлэлтийн өмнөх гэрээний талаар юу гэж боддог вэ?

"Би гэрлэлтийн өмнөх гэрээ байгуулах ёстой юу, үгүй юу?" Гэсэн асуултын талаар нэг ч алдартан боддоггүй. Эцсийн эцэст энэ баримт бичиг нь хүн бүр өөрийнхөөрөө байж, гэр бүл цуцлуулах ажиллагаанд мөнгө үрэхгүй байх боломжийг олгодог.

Жишээлбэл, нэг чинээлэг гэр бүлийн хос яг ийм зүйл тохиолдсон. Хосууд гучин жил гэрлэсний дараа салсан. Үүний зэрэгцээ чинээлэг нөхөр хуучин амрагтаа сайн дураараа өмч хөрөнгөө нэхэмжлэхээс татгалзахыг урьсан. Гэсэн хэдий ч санаачлагатай эхнэр татгалзав. Урт хугацааны шүүх хурал эхэллээ. Одоогийн байдлаар олигархийн экс эхнэр нөхрөөсөө Москва мужид хэд хэдэн газар эзэмшиж, 380 сая рублийн нэхэмжлэл гаргаж чадсан байна.

Мөн алдартнуудаас салсны дараа тэдний нэг нь мөнгө олж, хоёр дахь нь хэсэгчлэн амьдралаа залгуулдаг тохиолдол олон байдаг. Мэдээжийн хэрэг, гэрлэлтийн гэрээ нь удаан хугацааны туршид хувиа хичээсэн, тооцоотой эмэгтэйчүүд, "хар бэлэвсэн эмэгтэйчүүд" болон гэрлэлтийн бусад луйварчдын гарт маш сайн хэрэгсэл байсан юм. Гэрлэлтийн гэрээг хэрхэн, хаана байгуулахыг бид доор хэлэх болно.

Гэрээнд юу байх ёсгүй вэ?

Ийм гэрээнд талуудын аль нэгний эрхийг зөрчсөн заалт байж болохгүй. Жишээлбэл, гэрлэлтээ цуцлуулсны дараа эхнэр, нөхөр нь Фемидагийн төлөөлөгчдөөс тусламж хүсэх эсвэл нөгөө талын ашиг тусын тулд эд хөрөнгөө бүрэн татгалзаж болохгүй гэж гэрээнд тусгаж болохгүй.

Тиймээс та гэрлэлтийн гэрээ байгуулах эсвэл бүх зүйлийг өөрийн замаар явуулах эсэх талаар бодох ч хэрэггүй. Энэхүү баримт бичиг нь танд тодорхой материаллаг орлого олж авах маш сайн баталгаа болж, таныг шүүхээс аврах болно. Тиймээс Холливудын алдартай аавууд салсны дараа хүүхдүүдийнхээ төлөө өмч хөрөнгөө бүрэн орхисон тохиолдол байдаг.

Энэ нь хэрхэн: бүртгүүлэх, гарын үсэг зурах дүрэм

Өмнө дурьдсанчлан, гэрлэлтийн өмнөх гэрээ нь эхнэр, нөхөр хоёрын хоорондох тусгай гэрээ юм. Үүнийг хуулиар зохицуулж, гарын үсэг зурсан цагаасаа эхлэн дагаж мөрддөг. Ийм баримт бичгийн ерөнхий дүрмийн дагуу ийм төрлийн гэрээг цаасан дээр дүрсэлсэн байх ёстой.

Энэхүү бичмэл хэлбэр нь хууль ёсны хүчинтэй бөгөөд шүүхэд давж заалдаж болно. Гэрээг аливаа чухал баримт бичгийн нэгэн адил хэд хэдэн хуулбараар байгуулж, гарын үсгээр битүүмжилж, нотариатаар баталгаажуулсан болно. Энэ гарын үсэг, тамгагүй бол гэрээ хуулийн хүчингүй болно. Тиймээс эхнэр, нөхөр хоёрын гарын үсэгтэй байсан ч хүчингүй болно. Гэхдээ гэрлэхээсээ өмнө гэрлэлтийн гэрээ байгуулах боломжтой юу?

Хэзээ гэрээ байгуулах вэ: гэрлэхээс өмнө эсвэл гэрлэлтийн үеэр

Гэрлэлтийн өмнөх гэрээг хууль ёсны дагуу хийх боломжтой хэд хэдэн сонголт байдаг. Жишээлбэл, гэрлэлтийг бүртгэхээс өмнө гэрлэлтийн гэрээ байгуулж болно. Энэ баримт бичгийг хоёр тал өөрсдийгөө хууль ёсны эхнэр, нөхөр гэж зарлахаас өмнө хэлэлцэж, тохиролцож, гарын үсэг зурдаг.

Гэсэн хэдий ч бусад ижил төстэй гэрээнээс ялгаатай нь ийм гэрээ нь эхнэр, нөхөр хоёрын харилцааг албан ёсоор бүртгүүлсний дараа л хүчин төгөлдөр болно. Хэрэв ийм зүйл тохиолдоогүй бол гэрлэлтийн бүртгэлээс өмнө байгуулсан гэрлэлтийн гэрээ хүчингүй болно.

Гэрээг бүртгэх хоёр дахь сонголт бол гэрээ болон гэрлэлтийн гэрчилгээнд нэгэн зэрэг гарын үсэг зурах явдал юм. Энэ тохиолдолд баримт бичиг нь гэрлэсэн үеэс эхлэн хүчин төгөлдөр болно. Ирээдүйд үүнийг сунгаж, нэмж болно.

Эцэст нь гэрлэлтийн өмнөх гэрээ нь харилцаанд орж болно. Эхнэр, нөхөр хоёулаа тодорхой хугацаанд хамт амьдарсан бол бүх зүйлийг сайтар бодож, гэрлэлтийн гэрээ байгуулах цаг болжээ. Энэ нь өмнө нь бэлтгэсэн эсвэл огноо, гарын үсэггүй эхнээс нь зурсан баримт бичиг байж болно.

Гэрлэхээсээ өмнө гэрлэлтийн өмнөх гэрээг хэрхэн байгуулах вэ?

Бүртгэлийн албанд албан ёсоор бүртгүүлэхээс өмнө гэрлэлтийн гэрээ байгуулахдаа гэрээний зүйл нь ихэвчлэн ирээдүйд олж авах эд хөрөнгө болдог. Үүнд, жишээлбэл, үл хөдлөх хөрөнгө, газар, тээврийн хэрэгсэл, том, жижиг гэр ахуйн цахилгаан хэрэгсэл, тавилгын багц, бизнесийн хувьцааны хувь гэх мэт орно.

Ийм гэрлэлтийн гэрээг бүртгэлийн газар, нотариатын газар эсвэл хувийн хуулийн этгээдэд бүртгүүлэхээс өмнө байгуулж, байгуулдаг. Үүнийг дүгнэхийн тулд баримт бичгийн текстийг зөв зохиохоос гадна сонирхогч талууд биечлэн оролцох шаардлагатай.

Гэр бүлтэй байхдаа гэрээ байгуулах нь хэр хэцүү вэ?

Бид түрүүн дурьдсанчлан гэрлэлтийн өмнөх гэрээ байгуулах боломжтой.Хуульд зааснаар гэр бүлийн амьдралын аль ч үед ийм гэрээ байгуулах бүрэн боломжтой. Үүний зэрэгцээ, аль хэдийн бий болсон эхнэр, нөхөр нь гэрлэж байхдаа олж авсан тодорхой эд хөрөнгийн үнэт зүйлтэй байдаг. Тиймээс гэрээнд нийтлэг өмчийн жагсаалттай холбоотой бүх зүйлийг зааж өгөх ёстой. Түүнчлэн, шинжээчдийн үзэж байгаагаар энэ тохиолдолд хувийн болон нийтлэг өмчийг мөн тайлбарлах ёстой. Мэдээжийн хэрэг, энэ гэрээнд ирээдүйн худалдан авалтын талаар тэмдэглэл хийх шаардлагатай байна.

Гэрлэлтийн үеэр эхнэр, нөхөр хоёрын олж авсан бүх өмч нийтлэг байдаг гэдгийг сануулъя. Цорын ганц үл хамаарах зүйл нь хувь хүний бэлэг, гэр бүлийн ойрын гишүүдийн мөнгөөр бие даасан худалдан авалт, өв залгамжлалын эд зүйл, эд зүйл, оюуны өмч байж болно.

Гэр бүл салсны дараа гэрээ байгуулах боломжтой юу?

Хуулийн заалтын дагуу гэрлэлтийн гэрээг албан ёсоор бүртгүүлэхээс өмнө эсвэл аль хэдийн гэрлэсэн үед байгуулж болно. Гэр бүлийн холбоо татан буугдсаны дараа гэрлэлтийн гэрээ байгуулах боломжгүй юм. Гэсэн хэдий ч эхнэр, нөхөр хоёулаа хамтарсан өмчийг хуваахтай холбоотой өөр баримт бичгийг бүрдүүлж болно.

Гэрээг ямар хэлбэрээр байгуулж болох вэ?

Гэрлэлтийн гэрээ нь албан ёсны баримт бичиг тул үүнийг дур зоргоороо эсвэл чөлөөтэй хэлбэрээр хийх боломжгүй. Түүний эмхэтгэлд тодорхой дараалал байдаг. Мэдээжийн хэрэг, энэ нь хоёр тал энэ баримт бичигт зориулж өөрсдийн төлөвлөгөө гаргаж, ойролцоогоор оноо бичиж чадахгүй гэсэн үг биш юм. Харин ч үүнийг хориглодоггүй. Дараа нь эхнэр, нөхөр, дүрмээр бол ийм төлөвлөгөөтэй хуульч дээр ирдэг. Мөн тэрээр эргээд эдгээр бүх шаардлагыг чадварлаг, хуулийн дагуу албажуулахад тусалдаг. Ийм нөхцөлд ийм гэрээ байгуулах загвар маягт байдаг ч гэрээ тус бүр нь зөвхөн хувь хүн байдаг гэдгийг ойлгох хэрэгтэй.

Итгэмжлэлээр гэрээ байгуулах боломжтой юу?

Одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу гэрлэлтийн гэрээг хоёр талын биечлэн байлцуулан гарын үсэг зурж, гүйцэтгэх ёстой. Үүний зэрэгцээ албан ёсны төлөөлөгчөөр дамжуулан аль нэг талын үйлдлийг хуулиар хориглоогүй.

Өөр нэг зүйл бол гуравдагч этгээд ашиг сонирхлыг нь төлөөлж байгаа хүнийхээ нотариатаар баталгаажуулсан итгэмжлэлтэй байх ёстой. Түүнээс гадна энэ сонголтыг чинээлэг, хэт завгүй хүмүүст зөвшөөрдөг. Гэсэн хэдий ч энэ тохиолдолд ч гэсэн гэрээг талууд тус бүрд нь тусад нь өгдөг. Энэ тохиолдолд бусад бүх үйлдлийг төлөөлөгчөөр дамжуулан гүйцэтгэдэг. Цорын ганц үл хамаарах зүйл бол баримт бичгийг эхнэр, нөхөр бүр биечлэн баталгаажуулдаг.

Ямар бичиг баримт шаардлагатай байж болох вэ?

Гэрлэлтийн гэрээг албан ёсны болгохын тулд хэлцэлд оролцогч хоёр тал дараахь баримт бичигтэй байх ёстой.

Иргэний дотоод паспорт (эх хувь).
Гэрлэлтийн гэрчилгээ (хэрэв гэрлэсэн бол).
Үл хөдлөх хөрөнгө гэх мэт өмчлөлийг нотлох баримт бичгийн эх хувь.
Бизнесийн өмчлөлийн баримт, жишээлбэл, аж ахуйн нэгжийн дүрмийн санд хувь эзэмшсэнийг баталгаажуулсан баримт бичиг.
Нээлттэй, идэвхтэй банкны дансыг харуулсан баримт бичиг.

Стандарт баримт бичгийн багцаас гадна хэлцэлд оролцогч талууд өөрсдийн гэрээний төслийг санал болгож болно. Гараар эсвэл хэвлэмэл танилцуулгыг хүлээн авах боломжтой. Үүний зэрэгцээ гэрээний дараагийн текстийг дахин дахин өөрчилж, тохируулж болно. Гэрээг өөрөө давхар, бага гурвалсан хуулбараар байгуулдаг. Дүрмээр бол тал бүр өөрийн эх хувийг авдаг.

Зарим тохиолдолд гурав дахь хуулбар нь нотариат руу очдог. Гэхдээ ихэнхдээ энэ хэргийг хоёр хуулбараар хязгаарладаг бөгөөд гэрээ байгуулах тухай мэдээллийг нотариатч нягтлан бодох бүртгэлийн тусгай дэвтэрт оруулсан байдаг. Нэмж дурдахад, энэ гүйлгээнд өөрийн серийн дугаарыг өгсөн бөгөөд шаардлагатай бол та энэ бүртгэлийн талаарх мэдээллийг олж авах боломжтой.

Гэрээнд ямар заалтууд орсон бэ?

Гэрлэлтийн гэрээ нь ихэвчлэн хэд хэдэн хэсгээс бүрддэг. Тиймээс, эхний хэсэгт дараахь мэдээллийг тусгасан болно.

Баримт бичгийн тухай товч мэдээлэл (нэр, түүнийг бэлтгэсэн газрын мэдээлэл, хоёр талын хувийн мэдээлэл).
Серийн дугаар, эмхэтгэлийн огноо.

Энэхүү баримт бичгийн хоёр дахь хэсэг нь түүний эмхэтгэлийн гол зорилгыг тайлбарласан болно. Жишээлбэл, энэ нь эхнэр, нөхөр хоёрыг салгах тохиолдолд эд хөрөнгийн маргааныг эв зүйгээр шийдвэрлэх боломжтой.

Үндсэн хэсэг болох гурав дахь хэсэгт нийтлэг өмчийг хуваах цэгүүдийг тодорхойлсон болно. Энэ нь гэр бүлийн орлого, зарлага, талуудын эрх, үүрэг, түүнчлэн нэг сонирхогч этгээдэд санхүүгийн дэмжлэг үзүүлэх журмыг тусгасан болно. Энэ хэсэг нь гэр бүл салсны дараа эхнэр, нөхөр, жишээлбэл, тэтгэлэг, тэтгэмж төлөхтэй холбоотой. Аливаа баримт бичигт тодорхой мэдээлэл хэрэгтэй байдаг нь анхаарал татаж байна. Тиймээс гэрлэлтийн гэрээнд шаардлагатай бүх хэмжээ, хувьцаа эсвэл хувь хэмжээг зааж өгсөн болно.

Дараа нь талуудын аль нэг нь гэрээний нөхцлийг зөрчсөн тохиолдолд шийтгэлийн төрлүүдийн талаар ярьж болох эцсийн хэсэг юм. Эцэст нь оролцогч бүр гарын үсгээ зурна. Гэрээнд хамгийн сүүлд нотариус гарын үсэг зурна. Ийм гэрээг хүчин төгөлдөр, хүчин төгөлдөр гэж үзнэ.

Гэрлэлтийн гэрээний талаар хэрэгтэй мэдээлэл

Хуульчдын үзэж байгаагаар гэрлэлтийн өмнөх гэрээ нь эхнэр, нөхөр хоёрын хуваагдлын асуудлыг шийдвэрлэхэд тусалдаг. Ялангуяа үнэт зүйл, эд хөрөнгө, эд хөрөнгийг аль ч тал хуваахыг хүсэхгүй байгаа үед энэ баримт бичиг тэдэнд хэрэг болно.

Түүгээр ч барахгүй энэхүү баримт бичиг нь Фемисийн төлөөлөгчдийн хувьд нэн тэргүүний асуудал юм. Энэхүү гэрээний бүх зүйлийг анхаарч үзсэний дараа шүүгч гэр бүлийн тухай хуулийн үндсэн дээр асуудлыг шийдэж эхэлнэ.

Гэр бүл салсны дараа цаашид хуваагдах хэд хэдэн хувилбар байж болох тохиолдол байдаг. Жишээлбэл, эхнэр, нөхөр нь зөвхөн нэг сонголтод сэтгэл хангалуун байвал гэрлэлтийн гэрээ байгуулж, энэ зүйлийг нарийвчлан тайлбарлах нь зүйтэй юм.

Хэлэлцээр нь өдрийг авардаг амьдралаас хэдэн жишээ

Зөвхөн урьдчилан бичсэн гэрлэлтийн гэрээ нь таны өмчлөх эрхийг баталгаажуулж чадна. Тухайлбал, баригдаж буй орон сууцны тухайд. Тиймээс ирээдүйн эхнэр, нөхөр албан ёсоор гэрлэхээсээ өмнө хувийн хөрөнгөө барилгын төсөл эсвэл орон сууцанд хөрөнгө оруулах боломжтой.

Энэ үйл явдлаас хойш ердөө нэг жилийн дараа тэр гэрлэжээ. Харин түүний орон сууцны барилгын ажлыг гурван жилийн дараа дуусгахаар төлөвлөж байна. Гэр бүл салалтын үед энэ хөрөнгийг хуваахгүйн тулд барилгын мөнгө нь хувийн байсан гэдгийг нотлох шаардлагатай. Түүнээс гадна хэлцэл нь өөрөө гэрлэхээс өмнө хийгдсэн тул нийтлэг өмчтэй холбоотой байж болохгүй.

Хуримын бэлэгний өөр нэг төгс жишээ. Жишээлбэл, залуучуудад орон сууц өгдөг. Мөн зардлын 70 хувийг эхнэрийн эцэг эх, 30 хувийг нөхөр нь төлсөн. Гэрлэлтээ цуцлуулсны дараа шүүх энэ эд хөрөнгийг хагасаар хуваана. Үүнээс урьдчилан сэргийлэхийн тулд гэрлэлтийн гэрээ байгуулдаг. Гэр бүл салсан тохиолдолд үл хөдлөх хөрөнгийн 2/3 нь эхнэрийнх, 1/3 нь нөхөрт байдаг гэж тодорхой хэлж болно. Дараа нь тэд энэ үл хөдлөх хөрөнгөө эвлэрүүлэн зарж, мөнгөө хувааж эсвэл хамтдаа ашиглах боломжтой. Эдгээр нюансуудыг гэрээнд мөн тусгасан байх ёстой.

Нийтлэлээс та мэдэх болно: гэрлэлтийн гэрээ гэж юу вэ, давуу болон сул талууд, түүнийг бэлтгэхэд тавигдах шаардлага, гэрлэсэн хосуудад зориулсан энэхүү эрх зүйн баримт бичгийн гол зорилго.

Одоогоос 20 гаруй жилийн өмнө шинээр гэрлэсэн хосуудын гэрлэлтийн гэрээ байгуулах замаар эд хөрөнгийн эрх, үүргийг зохицуулах эрхийг Гэр бүлийн тухай хуульд тусгаж, түүний зүйл заалтаар баталгаажуулж байсныг мэдэх хүн ховор. Оросын шинээр гэрлэсэн хүмүүс, түүнчлэн аль хэдийн гэрлэсэн хүмүүс энэ эрхийг харьцангуй саяхан ашиглаж эхэлсэн бөгөөд үүнийг Зүүн Европын орнуудын иргэд, америкчуудын талаар хэлж болохгүй. Тэдний хувьд гэрлэлтийн үеэр болон салсан тохиолдолд хамтын дундын өмчийг ашиглах, өмчлөх, захиран зарцуулах үндсэн нөхцлийг тогтоох нь шинэ зүйл байхаа больсон тул гэрлэлтийн гэрээ байгуулах санал нь ямар ч шалтгаан болохгүй. сөрөг сэтгэл хөдлөл, эсвэл дургүйцэл.

Гэрлэлтийн гэрээ гэж юу вэ? Баримт бичиг хүчин төгөлдөр, хууль ёсны хүчинтэй байхын тулд боловсруулах ямар нөхцөлийг хангасан байх ёстой вэ? Гэрээгээр яг юуг баталгаажуулж болох вэ? Та эдгээр болон ийм төрлийн хэлцэл хийх нөхцөлтэй холбоотой бусад асуултын хариултыг танилцуулсан материалаас олж болно. Нийтлэлд тусгагдсан мэдээлэл нь хамааралтай бөгөөд одоогийн хууль тогтоомжийн шаардлагад бүрэн нийцэж байна.

Гэрлэлтийн гэрээ гэж юу вэ, баримт бичигт тавигдах шаардлага

Одоогийн гэр бүлийн хуульд заасны дагуу гэрлэлтийн гэрээ нь иргэний гэрээ бөгөөд шинээр гэрлэсэн хүмүүс, эсвэл аль хэдийн гэрлэсэн эхнэр, нөхөр хоёр харилцаагаа бүртгэлийн газарт бүртгүүлэхээр төлөвлөж байна.

Баримт бичгийн гол зорилго нь гэрээний талуудын хоорондын харилцааг зохицуулах бөгөөд зөвхөн ирээдүйн болон одоо байгаа эхнэр, нөхөр хоёрын өмч хөрөнгөтэй холбоотой эрх, үүргийг л зохицуулах ёстой. Тиймээс гэрлэлт цуцлагдсан тохиолдолд эхнэр, нөхөр хоёр хүүхдийн байгаа эсэх, тэдний наснаас үл хамааран бүх эд хөрөнгийн тал хувийг авах эрхийг гэрээнд тусгаж болно. Нэмж дурдахад, гэрээнд дундын дундын өмчийн дэглэмд хамаарахгүй, өөрөөр хэлбэл гэр бүл салсан ч гэсэн хуваагдахгүй эд хөрөнгийн төрлийн жагсаалтыг агуулж болно.

Гэрээ нь хуулийн хүчин төгөлдөр байхын тулд, энэ нь хуулийн шаардлагад нийцсэн байх ёстой. Үүнд:

гэрээний заалт нь хуульд харшлах ёсгүй. Тиймээс, гэрээнд гэрээний талууд болох эцэг эх нь гэрлэлтээ цуцлуулсан тохиолдолд насанд хүрээгүй хүүхдүүдийг тэжээн тэтгэх эрхийг бүрэн хассан заалтыг тусгаж болохгүй;
Баримт бичгийн заавал байх ёстой дэлгэрэнгүй мэдээлэл бол талуудын гарын үсэг, түүнийг бэлтгэсэн огноо;
гэрлэлтийн гэрээг зөвхөн бичгээр хийсэн;
Дууссан гэрээг нотариатаар гэрчлүүлнэ. Талууд гэрээнд гарын үсэг зурахаас өмнө нотариатч шинээр гэрлэсэн хүмүүст энэхүү хэлцэл хийснээр гарах үр дагаврыг тайлбарлаж, шаардлагатай бол гэрээний бие даасан заалтуудыг нарийвчлан авч үзэх үүрэгтэй.

Анхаар! Хэрэв та гэрээнд үүнийг ижил төстэй гэрээнээс мэдэгдэхүйц ялгах тусгай заалтуудыг оруулахаар төлөвлөөгүй бол баримт бичгийн текстийг өөрөө бичиж болно. Үгүй бол хуульчаас тусламж хүсэх эсвэл гэрээг баталгаажуулах нотариатчтай энэ үйлчилгээний нөхцлийг тохиролцох нь дээр.

Талууд (нэг тал) хүсвэл гэрлэлтийн гэрээний агуулгыг өөрчилж болно гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Хэрэв эхнэр, нөхөр хоёулаа баримт бичгийн текстийг өөрчлөхийг зөвшөөрвөл энэ үйлдлийг хэрэгжүүлэхэд хууль эрх зүйн хязгаарлалт байхгүй. Эхнэр нөхөр гэрээг өөрчлөхийн эсрэг байгаа бол асуудлыг шүүхээр шийддэг.

Гэрлэлтийн гэрээний үндсэн зорилго, түүний агуулга

Өмнө дурьдсанчлан, үр дагавар нь гэрлэлтийн гэрээнд гарын үсэг зурсан хэлцэл хийх гол зорилго нь эхнэр, нөхөр хоёрт эд хөрөнгийн эрх олгох, тэдний үүрэг хариуцлагыг тогтоох явдал юм.

Гэрээ нь эд хөрөнгийн харилцаанаас гадна эцэг эх, хүүхдийн хоорондын харилцааг зохицуулж болохыг тэмдэглэх нь зүйтэй. Жишээлбэл, гэрээний нөхцлийн дагуу гэрлэлт цуцлуулах ажиллагааг эхлүүлсэн эхнэр, нөхөр нь зөвхөн үл хөдлөх хөрөнгө, машин эзэмших эрхээ алдаж, хүүхэдтэй харилцах эрхээ алдаж болно. Гэр бүл салах шийдвэр гаргахаасаа өмнө болзошгүй гэмт хэрэгтэн хэдэн зуун удаа бодох болно: ийм золиослол хийх нь үнэ цэнэтэй юу эсвэл хүн бүр гэр бүлээ аврахыг оролдож чадах уу? Дээр дурдсан зүйлсийг харгалзан бид гэрлэлтийн гэрээ нь эхнэр, нөхөр хоёрын хоорондын эд хөрөнгийн харилцааны үндсэн цэгүүдийг засахаас гадна гэр бүлийн харилцааг бэхжүүлэх зорилготой гэж дүгнэж болно.

гэрлэлт цуцлагдсан тохиолдолд гэрээнд оролцогч тал бүрийн эзлэх хувийг тогтоох. Гэр бүлийн тухай хуульд зааснаар гэрлэлт цуцлагдсан тохиолдолд дундын дундын өмчийг эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд тэнцүү хувиар хуваах ёстой. Гэрээнд эхнэр, нөхөр хоёрын ногдох хувь хэмжээг өөрчилж болно, мөн гэрээний нөхцлийг зөрчсөн тал нь гэрлэлтийн үеэр худалдаж авсан орон сууц, машин өмчлөх эрхийг хасч болно. Хувийн өмчийн хувьд, өөрөөр хэлбэл эхнэр, нөхөр гэрлэхээсээ өмнө худалдаж авсан эд хөрөнгийн хувьд ийм эд хөрөнгийг ашиглах нөхцөлийг гэрээнд зааж болно. Зарим хосууд гэрлэлтийн гэрээнд хувийн өмчийг дундын өмч болгон шилжүүлэх боломжийг заасан байдаг. Дараа нь дэглэмийг өөрчлөхийг зөвшөөрөх хугацааг шинээр гэрлэсэн хүмүүс урьдчилан тохиролцож, дараа нь гэрээнд заасан байдаг. Дүрмээр бол энэ хугацаа 15-20 жил байна. Хэрэв цаг хугацаа өнгөрөхөд эхнэр, нөхөр хоёр энэ хугацааг багасгахыг хүсвэл гэрээний агуулгыг өөрчилж болно. Хэрэв талууд тохиролцсон бол энэ нь бүрэн боломжтой;
гэрлэлтийн үеэр эхнэр, нөхөр хоёрын үүрэг. Тиймээс, гэрээ нь эхнэр, нөхөр хоёр дахь эхнэр / нөхрийн эцэг эхийг тэжээх үүргийг тусгаж болно. Үүний зэрэгцээ гэрлэлт цуцлагдсан тохиолдолд тэтгэлэгт мөнгө хуваарилсан талуудын аль нэг нь дундын дундын өмчөөс зарцуулсан хөрөнгийг нөхөн төлөхийг шаардах эрхтэй. Зүүн Европын орнуудын оршин суугчид энэ асуудалд илүү дэвшилттэй байдаг бөгөөд тэд бараг бүх зүйлийг зааж өгдөг: хоол хийх, хүүхэд асрах үүрэг. Дотно харилцааг ч анхааралгүй орхихгүй. Оросуудын хувьд гэрлэлтийн харилцааны дэд институцийн хөгжлийн энэ үе шатанд гэрлэлтийн гэрээ байгуулахдаа хоёрдогч чухал асуудлыг шийдвэрлэхэд бус өмчлөх эрхэд гол анхаарлаа хандуулдаг;
гэр бүлийн харилцааг дуусгавар болгох үндэслэл. Гэр бүл салалтын хамгийн түгээмэл шалтгаан бөгөөд гэрлэлтийн өмнөх гэрээнд хамгийн их бичигдсэн шалтгаан бол завхайрал юм;
эхнэр эсвэл нөхрөө тэжээхэд зориулж мөнгө олгох. Хэлэлцээрт үүссэн нөхцөл байдал нь засвар үйлчилгээний санхүүжилт олгох үндэслэл болох нөхцөл байдлын жагсаалтыг агуулж болно. Тиймээс эхнэр, нөхөр нь хөдөлмөрийн чадвараа алдсан, түүнчлэн гэрлэлтээ цуцлуулсан тохиолдолд хоёр дахь хагасыг нь хангах үүрэг үүсч болно. Төлбөрийн хэмжээ, хугацааг гэрээний талууд мөн түүний агуулгад тусгасан болно;
дундын өмчийг удирдах нөхцөл. Жишээлбэл, эхнэр, нөхөр нь томоохон компанийн эзэмшигч бол түүнийг удирдах үүргийг гэрээнд тусгаж болно. Үүний зэрэгцээ, дүрмээр бол үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд хариуцлага тооцдог.

Чухал!Гэрлэлтийн гэрээний заалтууд нь эхнэр, нөхөр хоёрыг санхүүгийн туйлын таагүй байдалд оруулахгүй, хүүхэд насанд хүрэх хүртэл эцэг эхийн дэмжлэг болон бусад төрлийн тусламж авах эрхийг зөрчихгүй. Хэрэв гэрээний нөхцөл нь хуульд харшлах юм бол дараа нь шүүхэд гомдол гаргаж болно.

Гэрлэлтийн өмнөх гэрээний давуу болон сул талууд

Хэдийгээр гэрлэлтийн өмнөх гэрээ нь эхлээд харахад романтик бус, зарим талаараа арилжааны мэдрэмжийг төрүүлдэг ч сул талуудаас илүү олон давуу талтай хэвээр байна. Гэрээний хамгийн том давуу тал нь энэ баримт бичиг нь заримдаа эхнэр, нөхөр хоёрыг шийдвэрээ өөрчилж, гэр бүлээ аврахад хүргэдэг саад тотгор болдог. Өөрөөр хэлбэл, гэрээ нь эхнэр, нөхөр хоёрыг бодлогогүй, заримдаа бүр тэнэг үйлдэл хийхээс сэргийлдэг.

Нэмж дурдахад гэрлэлтийн өмнөх гэрээ нь хэд хэдэн давуу талтай:

гэрлэлт цуцлагдсан тохиолдолд эхнэр, нөхөр хоёрын өмчлөх эрх аль хэдийн тогтоогдсон тул нэмэлт "хуваалт" байхгүй болно;
өмчлөлийн горимыг өөрчлөх (хувийн хэвшлээс хамтарсан), баримт бичгийн агуулгад өөрчлөлт оруулах, нэмэлт, өөрчлөлт оруулах чадвар;
Гэрээнд хувийн өмчөөс дундын өмчид өмч шилжүүлэх тухай заалт байхгүй бол гэрлэхээс өмнө олж авсан үл хөдлөх хөрөнгө, тээврийн хэрэгсэл анхны өмчлөгчийн өмч хэвээр байна.

Гэрээний сул талуудын тухайд гэвэл энэ мэт илэрхий дутагдал байхгүй. Гэрээний нөхцөлийг зөрчсөн тохиолдолд бүх зүйлээ алдах магадлал байж магадгүй, гэхдээ энэ нь хасах зүйл биш, харин гэрээний талуудын аль нэг нь үүргээ биелүүлэхээс зайлсхийвэл үүсч болох хариуцлагыг сануулж байна.

Дээр дурдсан зүйлсээс харахад гэрлэлтийн гэрээ нь эхнэр, нөхөр хоёрыг хүмүүжүүлж, тэдний гэр бүлийн харилцаанд илүү тодорхой байдлыг авчирдаг бөгөөд энэ нь зарим тохиолдолд хариуцлагагүй, дутуу мэдэгдлээс хамаагүй дээр байдаг гэж бид дүгнэж болно. гэрлэсэн хосууд салахаар шийддэг. Үүний үр дүнд хуучин эхнэр, нөхөр төдийгүй үр хүүхдүүд нь хохирч байна.

Гэрлэлтийн гэрээгээр эхнэр, нөхөр нь хуулиар тогтоосон дундын өмчлөлийн дэглэмийг өөрчилж, бүх эд хөрөнгө, түүний бие даасан төрөл, эсвэл эхнэр, нөхөр бүрийн өмчлөлийн аль алинд нь дундын болон тусдаа өмчлөлийн дэглэм тогтоож болно. Тэд гэрлэлтийн гэрээнд эд хөрөнгийн харилцааны бусад заалтыг оруулж болно. Тухайлбал, гэр бүлийн зардал гаргах журам, гэрлэлтийн үеэр болон салсны дараа бие биенээ тэжээн тэтгэх хэмжээ, хугацаа, үндэслэл, журмыг тодорхойлж болно. ОХУ-д эд хөрөнгийн бус харилцаа (жишээлбэл, гэр бүл салсан тохиолдолд хүүхэдтэй харилцах эрх) нь гэрлэлтийн гэрээний сэдэв байж болохгүй.

Гэрлэлтийн гэрээг бичгээр байгуулж, заавал нотариатаар гэрчлүүлнэ.

Гэрлэлтийн гэрээг гэрлэхээс өмнө (энэ тохиолдолд гэрлэлтийг улсын бүртгэлд бүртгэснээс хойш хууль ёсны хүчин төгөлдөр болно), мөн хүмүүс гэрлэсэн үед аль ч үед (энэ тохиолдолд гэрлэлтийн гэрээ байгуулсан үеэс эхлэн) байгуулж болно. нотариатаар гэрчлүүлсэн).

Гэрлэлтийн өмнөх гэрээ нь гэрлэлтийн туршид хүчинтэй байж болох бөгөөд эхнэр, нөхөр хоёрын харилцан тохиролцсоны дагуу хэдийд ч цуцалж болно.

Гэрлэлтийн гэрээг тодорхой эрх, үүрэг үүсэх (жишээлбэл, хүүхэд төрөх гэх мэт) үүссэн, эсхүл үүсэхээс хамаарч нөхцөлөөр байгуулж болно.

Гэрлэлтийн гэрээ нь хоёр талын хэлцлийн нэг төрөл бөгөөд хэлцлийн хүчинтэй байх ерөнхий дүрэмд нийцсэн байх ёстой (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 154-181 дүгээр зүйл). Гэрлэлтийн гэрээ нь үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийг зохицуулсан бол улсын бүртгэлд хамрагдах ёстой бөгөөд хэрэв байхгүй бол үл хөдлөх хөрөнгөд хамаарахгүй гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.

Гэрлэлтийн гэрээ байгуулахдаа ямар нөхцлүүдийг багтааж болохгүй гэдгийг санах хэрэгтэй.

Гэрлэлтийн гэрээ нь эхнэр, нөхөр хоёрын эд хөрөнгийн бус хувийн харилцааг зохицуулах боломжгүй. Энэхүү хориг нь юуны түрүүнд эдгээр харилцааг зохицуулсан гэрээний нөхцлийг албадан ашиглах нь бараг боломжгүй байгаатай холбоотой юм.

Гэрлэлтийн гэрээ нь эхнэр, нөхөр хоёрын хүүхдийнхээ хувийн эрх, үүргийг хамааруулж болохгүй.

Гэрлэлтийн гэрээ нь эхнэр, нөхөр хоёрын эрх зүйн чадамж, чадамжийг хязгаарлаж, шүүхэд хандах эрхийг хязгаарлаж болохгүй. Энэ хориг нь гэрлэлтийн гэрээнд гэрлэгчид гэрлэлтийн гэрээг өөрчлөх, цуцлах, хүчингүй болгох, аж ахуйн үйл ажиллагаа эрхлэх, орлого олох, гэрээслэл хийх, өв хүлээн авах гэх мэтийг шүүхэд нэхэмжлэл гаргахыг хориглосон заалт байж болохгүй гэсэн үг юм.

Гэрлэлтийн гэрээ нь бичгээр хийгдсэн бөгөөд ихэнх улс орны хууль тогтоомжийн дагуу нотариатын маягтыг шаарддаг. Жишээлбэл, Австри, Францад нотариатын маягт бий болсон. ОХУ-д нотариатын маягтыг Урлагийн дагуу тогтоодог. ОХУ-ын Гэр бүлийн тухай хуулийн 41. ОХУ-ын гэр бүлийн хуульд талуудын харилцан тохиролцсоны дагуу гэрлэлтийн гэрээнд өөрчлөлт оруулахыг хүссэн үедээ хийж болно, бусад эрх зүйн тогтолцоонд өөрчлөлт нь шүүхийн журмаар явах шаардлагатай холбоотой байж болно. Энэ тохиолдолд гэрлэгчид гэрлэлтийн гэрээг өөрчлөх, цуцлах тухай бичгээр гэрээ байгуулж, нотариатаар гэрчлүүлнэ. Гэрлэлтийн гэрээг ашиглахаас нэг талын татгалзах боломжгүй. Ингэж татгалзсан тохиолдолд нөгөө эхнэр/нөхөр нь гэрээг албадан гүйцэтгүүлэхээр шүүхэд нэхэмжлэл гаргах эрхтэй.

Түүхэн дэх гэрлэлтийн гэрээ

Гэрлэлтийн тухай онол анх Эртний Ромд үүссэн (Эртний Ром дахь гэрлэлтийг үзнэ үү), Ромын хууль нь зөвхөн өмчийн харилцааг зохицуулдаг байсан тул гэрлэлтийн бүх үндсэн хэлбэрийг энгийн иргэний эрх зүйн хэлцэл гэж үздэг байв. Зөвхөн ирээдүйд сүмийн хэм хэмжээ нь гэрлэлтийн институцид сүнслэг тал дээр анхаарлаа төвлөрүүлж, ид шидийн ариун ёслолын шинж чанарыг өгдөг.

Махрын эхний төрөлд дээд хязгаар байхгүй, гэхдээ өөр өөр мазхабуудын эрдэмтэд түүний доод хязгаарын талаар маргаж байна. Жафарит мазхабын дагуу өчүүхэн үнэ цэнэтэй бүх зүйл махр болж чаддаг. Ханафи мазхабын дагуу хамгийн бага мах нь арван дихем, Малики шашны дагуу гурван дихем бөгөөд хэрэв эхнэр, нөхөр нь аль хэдийн дотно харилцаатай байсан бол нөхөр нь энэ мөнгийг төлөх эсвэл гэрлэлтийг цуцалж, хагасыг нь төлөх үүрэгтэй. .

Махр нь мөнгө, [үнэт эдлэл, газар, мал, ашиг орлого, өргөн хэрэглээний бараа, ерөнхийдөө үнэ цэнэтэй бүх зүйлийг багтааж болно. Махрыг тодорхой тодорхойлсон байх ёстой, эс тэгвээс Маликиас бусад бүх үзэл бодлын дагуу гэрлэлтийн гэрээ хүчинтэй боловч махрыг хүлээн зөвшөөрөх боломжгүй юм. Маликчууд ийм махртай гэрлэлтийн гэрээ хүчин төгөлдөр бус гэж үздэг боловч хэрэв дотно харилцаа аль хэдийн болсон бол өөр төрлийн махр төлөх ёстой. махр аль-мисл. Шафий, Ханбали, Ханафи болон ихэнх Жафари судлаачдын үзэж байгаагаар ийм гэрлэлтийн гэрээ хүчинтэй бөгөөд махрыг бууруулах ёстой. махр аль-мисл.

Махр аль-мисл

Махр аль-Мисл нь дараахь тохиолдолд эхнэрт төлдөг мөнгө юм.

Ханафи болон Шафий эрдэмтдийн үзэж байгаагаар хэрэв нөхөр нь гэрлэсний дараа эхнэртэйгээ ойр дотно харилцаанд ороогүй ч нас барвал эхнэрт махр аль-мисл төлөх ёстой. Гэсэн хэдий ч Малики ба Жафарит шашны шашны дагуу энэ тохиолдолд махр төлдөггүй.
Хэрэв махрыг тодорхой заагаагүй бол.
Хэрэв дотно харилцаа нь андуурч тохиолдсон бол, өөрөөр хэлбэл, эрэгтэй, эмэгтэй хүмүүс шариатын гэрлэлтийн аль нэг нөхцөлийг дагаж мөрдөөгүй тул дотно харилцаанд орохыг хориглосныг мэдээгүй болно.
Хэрэв эрэгтэй хүн эмэгтэй хүнийг өөртэй нь хууль бус бэлгийн харьцаанд оруулсан бол (Жафарит, Шафии, Ханбали шашны шашны дагуу).
Гэрлэлтийн гэрээ хүчин төгөлдөр бус бөгөөд тогтоосон махрын хэмжээ нь хэмжээнээс хэтэрсэн бол махр аль-мисл.

Мазхабууд хэмжээнээсээ хамаарч өөр өөр байдаг махр аль-мисл. Ханафи шашинтнууд түүнийг эхнэрийнхээ эцгийн насны махртай тэнцэх ёстой гэж үздэг. Маликичууд энэ хэмжээ нь түүний гадаад үзэмж, оюун ухааны чадвараас хамаардаг гэдэгт итгэлтэй байна. Шафий шашинтнууд эмэгтэй хүний эцэг эхийн хамаатан садны хүлээн авсан хэмжээг удирдан чиглүүлдэг бол Ханбаличууд түүний бүх хамаатан садны махрын хэмжээг харгалзан үздэг. Жафаричууд Шариатыг тогтоох тодорхой аргыг заагаагүй гэж хэлдэг махр аль-мисл, мөн энэ нь тухайн эмэгтэйн байдал, байр суурьтай тохирч байх ёстой, гэхдээ таван зуун дихремээс илүү байж болохгүй ( махр аль-сунна).

Mahr төлбөрийн хугацаа

Махрын төлбөрийг төлөх хугацааг гэрлэх үед тохиролцсон байх ёстой - тэр үед талууд үүнийг нэн даруй эсвэл тодорхой хугацаанд төлөх ёстой эсэхийг тодорхой тодорхойлдог. Жафарит ба Ханбали шашны шашны дагуу махр төлөх цагийг нарийн тогтоогоогүй бол нэн даруй төлөх ёстой. Ханафи шашны дагуу. Энэ асуудалд орон нутгийн ёс заншлыг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Махрыг төлөх хугацааг тодорхой заагаагүй бол махр аль-мисл төлсний үндсэн дээр дотно харилцаа тогтоосны дараа гэрлэлтийг хүчин төгөлдөр бус гэж Маликчууд үздэг. Шафиитууд энэ тохиолдолд тогтоосон махрыг хүчингүй болгож, зөвхөн махр аль-мисл төлөх ёстой гэж үздэг.

Мах захиран зарцуулах эрх

Жафарит ба Ханафи фикхийн дагуу эхнэр нь махрын цорын ганц эзэн бөгөөд үүнийг өөрийн үзэмжээр захиран зарцуулах эрхтэй. Маликичуудын үзэж байгаагаар нөхөр нь эхнэр нь гэр орноо тохижуулахад (тавилга худалдаж авахад) зарцуулах ёстой гэсэн нөхцөлийг тавьж болно.

Викимедиа сан. 2010 он.

Бусад толь бичгүүдээс "Гэрлэлтийн гэрээ" гэж юу болохыг хараарай.

- (гэрээ) гэрлэж буй хүмүүс эсвэл эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд гэрлэлтийн болон (эсвэл) татан буугдсан тохиолдолд эд хөрөнгийн эрх, үүргийг тодорхойлсон гэрээ (ОХУ-ын Гэр бүлийн тухай хуулийн 40-р зүйл). Гэрлэлтийг бүртгэх өдрөөс өмнө байгуулсан Б.д.... ... өдрөөс хүчин төгөлдөр болно. Хуулийн толь бичиг

Гэрлэлтийн гэрээ- (Англи гэрлэлтийн гэрээ; Францын contrat de mariage) гэрлэлтээ батлуулж буй хүмүүсийн хоорондын гэрээ, эсвэл гэрлэлтийн болон (эсвэл) цуцлагдсан тохиолдолд тэдний эд хөрөнгийн эрх, үүргийг тодорхойлсон эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд байгуулсан гэрээ. Б.д. улсын өмнөх шиг дүгнэж болно...... Хуулийн нэвтэрхий толь бичиг

ГЭРЛЭЛТИЙН ГЭРЭЭ- (ГЭРЭЭ) - гэрлэлтээ батлуулж байгаа хүмүүсийн гэрээ, эсвэл гэрлэлтийн болон (эсвэл) татан буугдсан тохиолдолд эхнэр, нөхөр хоёрын эд хөрөнгийн эрх, үүргийг тодорхойлсон эхнэр, нөхөр хоёрын гэрээ. Дүгнэлт Б.д. зүйлд заасан. ОХУ-ын Гэр бүлийн тухай хуулийн 40, Урлаг. 256…… Хууль эрх зүйн нэвтэрхий толь бичиг

ГЭРЛЭЛТИЙН ГЭРЭЭ- гэр бүл, гэр бүлийг бэхжүүлэх, гэр бүлийн харилцааны соёлыг дээшлүүлэх, эхнэр, нөхөр хоёрын эрх, үүргийг ухамсарлах, хүүхэд, бие биенийхээ өмнө хүлээсэн үүрэг хариуцлагыг дээшлүүлэх зорилгоор гэрлэлтээ батлуулж байгаа хүмүүс болон эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд байгуулсан. Урлагийн дагуу. 13 KoBS in...... Орчин үеийн иргэний эрх зүйн хууль зүйн толь бичиг

Гэрлэлтийн гэрээ- энэ нь гэрлэж буй хүмүүсийн хууль ёсны гэрээ эсвэл гэрлэлтийн болон (эсвэл) татан буугдсан тохиолдолд эд хөрөнгийн эрх, үүргийг тодорхойлсон эхнэр, нөхөр хоёрын гэрээ юм (ОХУ-ын IC-ийн 40-р зүйл). Гэрлэлтийн гэрээг зөвхөн эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд байгуулж болно. ... Том хуулийн толь бичиг

Харилцаа холбоог хууль ёсны болгохдоо олон иргэд олж авсан эд хөрөнгө, бусад ашиг тусаа хадгалахын тулд гэрлэлтийн гэрээ байгуулдаг. Энэ төрлийн гүйлгээг албан ёсоор бүртгүүлэхээс өмнө ирээдүйн эхнэр, нөхөр нь гэрлэлтийн гэрээг бүртгэх журмын бүх нарийн ширийн зүйл, мөн баримт бичигт тавигдах дүрэм, шаардлагад танилцах ёстой.

Гэрлэлтийн гэрээний агуулга - үүнд ямар цэгүүдийг оруулах ёстой вэ?

Шинээр гэрлэсэн хүмүүсийн хоорондын гэрээ нь хэлцлийн тохиролцоог баталгаажуулсан баримт бичиг юм.

Ийм гэрээг ОХУ-ын Гэр бүлийн тухай хуулиар зохицуулдаг.

Үүнд дараахь зүйлс багтсан байх ёстой.

1. Хэлцэлд оролцогч этгээдийн эрх, үүрэг

Ирээдүйн эхнэр, нөхөр нь гэрээнд өөрсдийн эрх, үүргийг тодорхойлж болно.

Догол мөрөнд та гэр бүлийн орлого, зардлыг хэн удирдахыг зааж өгөх, мөн эд хөрөнгийг хэн ашиглах эрхтэй болох болон бусад чухал асуудлуудыг зааж өгч болно.

Дүрмийн жишээ:

- Эхнэр, нөхөр нь орлогынхоо 60 хүртэлх хувийг хувийн зардалдаа зарцуулах эрхтэй.
- "Нөхөр нь гэр бүлийн нийт орлогын 20 хувийг өөртөө зарцуулах эрхтэй."
- "Аялал, амралт зугаалгатай холбоотой бүх зардлыг эхнэр, нөхөр хариуцдаг."
- "Эхнэр нь хувийн орлоготой бол байшингийн эргэн тойронд нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг цаг тухайд нь төлдөг."
- "Гэрлэлт цуцлагдсан тохиолдолд эхнэр, нөхөр нь олж авсан нийт хөрөнгийн 50 хувийг авна."
- "Гэрлэлт цуцлагдсан тохиолдолд эхнэр, нөхөр нь олж авсан бүх хөрөнгөө хүүхдүүдэд шилжүүлэх үүрэг хүлээнэ."

Дашрамд дурдахад, хууль тогтоомж нь тогтоосон үүргээ биелүүлэх эцсийн хугацаа, түүнчлэн талуудын эрх, үүргийг шууд тодорхойлдог тусгай нөхцөлийг зааж өгөх боломжийг олгодог.

2. Өмчийн асуудал

Ирээдүйн эхнэр, нөхөр нь өөр өөр нөхцөл байдалд ямар өмчтэй болохыг тодорхойлох ёстой.

Гэрлэхээс өмнө олж авсан хувийн болон гэр бүлийн амьдралын явцад олж авсан ерөнхий өмчийг захиран зарцуулах журмыг тогтоосон тодорхой дэглэм тогтоох боломжтой.

Энэ асуулт нь чухал ач холбогдолтой, учир нь шүүхүүд ч гэсэн өмч хуваах тохиолдолд гэрлэлтийн гэрээнд заасан дүрэм журамд найдах болно (ОХУ-ын Зэвсэгт хүчний 1998 оны 11-р сарын 5-ны өдрийн 15-р хурлын тогтоол).

3. Гэрээг цуцлах нөхцөл

Ямар тохиолдолд гэрээг цуцалсан, хүчин төгөлдөр бус гэж үзэхийг зааж өгөх нь чухал.

Мэдээжийн хэрэг, энэ нь ирээдүйн эхнэр, нөхөртөө хууран мэхлэх асуудлыг оруулаагүй болно. Гэр бүл салсан тохиолдолд гэрээг цуцална гэдгийг зааж өгөхөд л хангалттай.

Гэрээнд заавал тусгах ёстой заалтуудыг хуулинд тодорхой заагаагүй. Гүйлгээ бүрийг хувь хүн гэж үздэг. Гэрлэгчид сонирхсон аливаа асуудлыг гэрээнд нэмж болно.

Хэрэв бид гэрээг албан ёсны талаас нь авч үзвэл дараахь мэдээллийг агуулсан байх ёстой.

Баримт бичгийн гарчиг.
Гүйлгээ хийсэн огноо, газар.
Эхнэр, нөхөр хоёрын нэрийн эхний үсэг.
Тал бүрийн төрсөн газар, он сар өдөр.
Гүйлгээнд оролцогч талуудын ОХУ-ын паспортын мэдээлэл.
Тэдний оршин суугаа газар.
Гэрлэлтийн гэрчилгээний мэдээлэл. Энэ нь зөвхөн огноо, баримт бичгийн дугаараас гадна гэрчилгээ олгосон эрх мэдлийг илэрхийлнэ.
Шинээр гэрлэсэн хүмүүсийн нийтлэг өмчид хамаарах эд хөрөнгийн жагсаалт.
Эхнэр, нөхөр хоёрын дундын өмчид хамаарахгүй объектын жагсаалт.
Талуудын эрх, үүрэг.
Талуудын хүлээсэн үүргээс үүсэх хариуцлага.
Гэрээнд өөрчлөлт оруулах журам.
Гэрээг цуцлах нөхцөл.
Баримт бичгийн хүчинтэй байх хугацаа. Мөн хууль эрх зүйн үүднээс гэрээ хүчин төгөлдөр болж эхлэх мөчийг зааж өгөх шаардлагатай.
Гэрээний тоо.
Тал бүрийн гарын үсэг.

Та гэрээг бусад чухал зүйлээр нэмж болно.

Гэрлэлтийн гэрээнд юуг оруулж болохгүй вэ - гэрлэлтийн гэрээг бүртгүүлэхээс татгалзахад хүргэдэг асуудлууд

Гэрлэлтийн гэрээнд иргэдийн эрхэнд халдсан асуудалтай холбоотой заалт байх ёсгүй.

Жишээ нь:

Хууль эрх зүйн хязгаарлалт.Жишээ нь: эхнэр, нөхөр нь улс орон даяар нүүдэллэх, шашин сонгохыг хориглож болохгүй.
Хувийн эд хөрөнгийн бус харилцааны дүрэм.Жишээ нь: иргэнийг тодорхой амьдралын хэв маягийг удирдан чиглүүлэх, бусад хүмүүстэй харилцах, тамхи татах, архи уухыг хориглох боломжгүй.
Эрх зүйн чадамжийг хязгаарлах.Гэрлэгчид бие биедээ мэргэжил, ажил, тэр байтугай оршин суух газраа сонгох эрхгүй. Энэ нь тэдний чадавхийг хязгаарлах болно.
Шүүхээр дамжуулан эрхийг хамгаалах.Гэрээнд эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгнийх нь эрхийг шүүхээр хамгаалж болно гэсэн заалт байж болохгүй.
Гэр бүл цуцлах, гэрээг цуцлах үед хүүхэд/хүүхэдтэй харилцах дүрэм.Харилцааны дарааллыг шүүхээр зохицуулдаг.
Санхүүгийн тусламж үзүүлэх нөхцөлэхнэр, нөхөр нь хөдөлмөрийн чадваргүй болсон тохиолдолд.
Гэр бүл дэх харилцааны дүрэм.Гэр бүлийн үнэнч байдал, нэр төр, нэр хүнд, гэр бүлийн нууц, эхнэр, нөхөр хоёрын үүрэг гэх мэт асуудлыг гэрээнд оруулах боломжгүй.

Гэрлэлтийн гэрээ нь ёс суртахууны болон ёс зүйн талтай байх ёсгүй гэдгийг санаарай.

Гэрлэлтийн гэрээнд байгаа эхнэр, нөхөр хоёрын өмч - эхнэр, нөхөр хоёрын өмчийн дэглэмийн төрлүүд

Өмчлөлийн хоёр хэлбэр байдаг - хууль эрх зүйн болон гэрээний. Эхнийх нь гэрлэлтийн гэрээнд хамаарахгүй, харин хоёр дахь нь түүнтэй шууд холбоотой.

Гэрлэлтийн гэрээ байгуулахдаа хуульчид нэн даруй дэглэмийг сонгохыг зөвлөж байна, ингэснээр хожим эхнэр, нөхөр хоёр өмч хуваахтай холбоотой асуулт, маргаан гарахгүй байх болно.

Ямар горимууд байгааг жагсааж, бие биенээсээ юугаараа ялгаатай болохыг хэлье

Горим	Тодорхойлолт
Хамтарсан	Энэ дэглэмийн дагуу эхнэр, нөхөр хоёрын хамтын өмч нь гэрлэлтийн үеэр олж авсан эд хөрөнгө (гэрлэгчдийн дундын өмч) юм. Үүнд эхнэр, нөхөр тус бүрийн хөдөлмөр, бизнесийн үйл ажиллагаа, оюуны үйл ажиллагааны үр дүн, тэтгэвэр, тэтгэмж, түүнчлэн тусгай зориулалтгүй бусад мөнгөн төлбөр (санхүүгийн тусламжийн хэмжээ, нөхөн олговорт төлсөн дүн) орно. гэмтэл, эрүүл мэндэд учирсан бусад хохирлын улмаас хөдөлмөрийн чадвараа алдсантай холбоотой хохирол гэх мэт). Гэрлэгчдийн дундын өмчид эхнэр, нөхөр хоёрын нийтлэг орлогын зардлаар олж авсан хөдлөх болон үл хөдлөх эд хөрөнгө, үнэт цаас, хувьцаа, хадгаламж, зээлийн байгууллага болон бусад арилжааны байгууллагад оруулсан хөрөнгийн хувь хэмжээ, эхнэр, нөхөр хоёрын энэ хугацаанд олж авсан бусад эд хөрөнгө орно. гэрлэлтийг эхнэр, нөхөр хоёрын хэнийх нь нэрээр худалдаж авсан, аль эсвэл хэний нэрээр хөрөнгө оруулсан эсэхээс үл хамааран гэрлэнэ (ОХУ-ын 34-р зүйлийн 2 дахь хэсэг). Эхнэр, нөхөр хоёрын нийтлэг өмчийн эрх нь гэрлэлтийн үеэр гэр бүлээ удирдаж, хүүхэд асран хүмүүжүүлсэн эсвэл бусад хүндэтгэн үзэх шалтгаанаар бие даасан орлогогүй байсан эхнэр, нөхөрт хамаарна (ОХУ-ын 34-р зүйлийн 3-р хэсэг).
Хуваалцах	Эхнэр, нөхөр тус бүрийн өмч хөрөнгийн хэмжээг гэрээнд зааж өгч болно. Хэрэв энэ нь хангагдаагүй бол эхнэр, нөхөр хоёрын дундын өмчийг тэгш хуваарилна. Хувьцааг тэнцүү гэж хүлээн зөвшөөрсөн (RF-ийн IC-ийн 39-р зүйл).
Тусгаарлагдсан	Энэ дэглэм нь тодорхой иргэнд олж авсан эд хөрөнгийг бүртгэх боломжийг олгодог. Гэр бүлтэй байхдаа тусдаа дэглэмийн дагуу эхнэр, нөхөр нь энэ болон бусад эд хөрөнгийг хэзээ, хэн, хэний хөрөнгөөр олж авсныг хянаж байх ёстой. Үүнээс гадна та худалдан авалтаа баталгаажуулах ёстой. Маргааныг багасгахын тулд эхнэр, нөхөр нь гэрлэлтийн үеэр олж авсан эд хөрөнгийн өмчлөгч нь түүний нэр дээр бүртгүүлсэн хүн байх болно гэдгийг гэрээнд зааж болно.
Холимог	Энэ дэглэм нь эхнэр, нөхөр хоёуланд нь эд хөрөнгө өмчлөх эрхийг тэгш бус, харин хувь хэмжээгээр олгодог. Жишээлбэл, баримт бичигт хоёр тал гэрлэлтийн үеэр олж авсан эд хөрөнгийг тодорхой хувь хэмжээгээр эзэмшинэ гэж зааж болно.

Олон хүмүүс дүгнэлт хийхийг зөвлөж байна моргейжийн гэрлэлтийн өмнөх гэрээ. Энэ нь гэр бүл салалтын үед орон сууцны зээл, үл хөдлөх хөрөнгийн маргаанаас зайлсхийх болно.

Дашрамд хэлэхэд энэ нь зөвхөн ипотекийн зээлээр "авсан" орон сууцанд төдийгүй бусад үл хөдлөх хөрөнгөд хамаарна. Худалдан авсан орон сууцныхаа төлбөрийг хэн, аль хэсгийг нь төлөхийг ч зааж өгч болно.

Гэрлэлтийн гэрээ байгуулах журам, нөхцөл - Гэрлэлтийн гэрээг хэн зохиож, бүртгүүлэх эрхтэй вэ?

Гэрлэлтийн гэрээ байгуулж болно зөвхөн нотариатч. Ирээдүйн эхнэр, нөхөр нотариатын газартай холбоо барьж, гэрээ байгуулахыг хуульчаас хүсэх хэрэгтэй.

Баримт бичгийн үйлдэлнотариатаар баталгаажуулснаар л эхэлнэ.

Мэргэжилтний гарын үсэг, тамга шаардлагатай!

Ийм баримт бичгийг гаргаж болно гэдгийг анхаарна уу:

Гэрлэх үед.
Дараа нь - хамтдаа амьдралынхаа туршид.

Гэрээг гэрлэхээс өмнө байгуулсан бол гэрлэлт албан ёсоор байгуулагдсаны дараа л баримт бичиг хүчин төгөлдөр болно.

Гэрээг тодорхой хугацаагаар эсвэл тодорхойгүй хугацаагаар гаргаж болно. Хүчин төгөлдөр байх хугацаанд эхнэр, нөхөр нь энэхүү гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлэхээс татгалзаж болохгүй.

Гэрлэлт цуцлагдсан үед гэрлэлтийн гэрээ байгуулах боломжгүй юм.

Өөрөөр хэлбэл, гэрлэлтээ цуцлуулсан иргэд дахин нийлж, гэрлэхийг хүсвэл дахин бичиг баримт бүрдүүлэх ёстой.

Гэрлэлтийн гэрээний хүчин төгөлдөр байдлыг цуцлах нөхцөлүүд - хэзээ хүчин төгөлдөр бус болох вэ?

Гэрлэлтийн гэрээг хэд хэдэн тохиолдолд цуцалж болно.

Талуудын аль нэгнийх нь хүсэлтээр. Та гэрээнд тодорхой нөхцлийн улмаас баримт бичгийг цуцалсан гэсэн заалт оруулж болно. Нөхцөл байдлыг эхнэр, нөхөр өөрөө тодорхойлох ёстой. Талууд гэрээг цуцлах талаар тохиролцсоны дараа нотариатаар гэрээгээ баталгаажуулах ёстой.
Гэр бүл салалтын улмаас . Хэрэв эхнэр, нөхөр салахаар шийдсэн бол гэрлэлтийн гэрээг цуцална.
Шүүхийн шийдвэрээр. Аливаа эхнэр, нөхөр нь баримт бичгийг цуцлах зөвшөөрөл аваагүй бол гэрээг цуцлах хүсэлт гаргаж болно.
Гэрээнд заасан үүргээ биелүүлээгүйн улмаас. Эхнэр нөхөр үүргээ биелүүлэхээ больсон тохиолдолд аль аль нь гэрээгээ сайн дураараа эсвэл шүүхийн журмаар цуцалж болно.
Баримт бичгийн формат буруу. Та энэ зүйлд ердийн зөв бичгийн алдаа эсвэл семантик согогийг оруулж болно - жишээлбэл, буруу үг хэллэг, буруу огноо, эхнэр, нөхөр хоёрын хувийн баримтаас хуурамч мэдээлэл.