Гэрлэлтийн гэрээ: эхнэр, нөхөр хэрхэн яаж хийх вэ. Гэрлэлтийн өмнөх гэрээг хэрхэн зөв хийх вэ - гэрлэлтийн өмнөх гэрээний мөн чанар, хэсэг, нөхцөлүүд Гэрлэлтийн өмнөх гэрээ гэж юу вэ

Эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд байгуулсан, нотариатаар гэрчлүүлсэн, эд хөрөнгийн харилцааг зохицуулсан бичгээр гэрээ. Ийм гэрээний тухай ойлголт анх удаа эртний Ромд үүссэн бөгөөд гэрлэлтийг эд хөрөнгийн асуудлаарх гэрээ гэж үздэг байв. ОХУ-ын орчин үеийн Гэр бүлийн тухай хуульд зааснаар эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд гэрлэлтийн гэрээ байгуулснаар хөдлөх болон үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийн янз бүрийн асуудлыг шийдэж болно. Энэхүү гэрээгээр эхнэр, нөхөр тус бүрийн эд хөрөнгө өмчлөх өөр өөр хэлбэр, хувь хэмжээг тогтоож болно. Түүнчлэн, гэрлэлтийн гэрээнд эхнэр, нөхөр хоёрын аль аль нь үүрэх зардал, жишээлбэл, моргейжийн төлбөр, гэрлэлтийн туршид бие биенээ тэжээх зардал, албан ёсны гэрлэлтийн дараах төлбөр, зардлыг тодорхойлдог.

Нийтлэлд хамгийн энгийн нөхцөл байдлыг тайлбарлаж, техникийн хэд хэдэн асуудлыг харгалздаггүй гэдгийг ойлгох ёстой. Тодорхой асуудлаа шийдэхийн тулд дараахь утсаар холбогдож орон сууцны асуудлаар хуулийн зөвлөгөө аваарай.

Яг одоо залгаад асуултаа шийдээрэй - энэ нь хурдан бөгөөд үнэ төлбөргүй юм!

Гэрлэлтийн гэрээг эхнэр, нөхөр өөрөө эсвэл хуульчид хуулийн фирмтэй холбоо барихдаа байгуулдаг. Гэрээг бүртгүүлэх шаардлагагүй, гэхдээ ийм гэрээг нотариатаар гэрчлүүлсэн байх ёстой.

Хууль ёсоор гэрлэсэн хүмүүст зориулсан гэрлэлтийн гэрээ

ОХУ-ын одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу гэрлэлтийн гэрээ байгуулж болно хүссэн цагт. Гэсэн хэдий ч, харилцааг албан ёсны болгохгүйгээр гэж нэрлэгддэг хосуудын хувьд гэрлэлтийн гэрээ байгуулах нь утгагүй юм: тэр мөчөөс эхлэн үйл ажиллагаагаа явуулж эхэлдэг. Эхнэр, нөхөр хоёрын хүсэлтээр гэрээ хүчин төгөлдөр болох нөхцөлийг гэрээнд тусгаж болно, жишээлбэл, хүүхэд төрөх.

Гэрлэлтийн гэрээ нь бичгээр хийгдсэн байх ёстой бөгөөд аль хэдийн дурьдсанчлан нотариатаар гэрчлүүлсэн байх ёстой. Нотариатын үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээ нь байгуулсан гэрээний нарийн төвөгтэй байдлаас хамаарч өөр өөр байдаг бөгөөд улсын хураамжийг заавал төлөх ёстой. 500 рубль.

Гэрлэлтийн гэрээнд хөдлөх болон үл хөдлөх хөрөнгийг захиран зарцуулахтай холбоотой бүх асуудлыг тодорхой зааж өгч болно. Гэхдээ эд хөрөнгийн маргаантай холбоогүй бусад зүйлийг гэрлэлтийн гэрээнд тусгах боломжгүй. Гэрлэлтийн гэрээнд тусгах боломжгүй нөхцлүүдийн дунд дараахь зүйлс орно.

эхнэр, нөхөр хоёрын хувийн харилцааг зохицуулах;
эхнэр, нөхөр хоёрын хамтарсан хүүхдийн эрхийн нөхцөл;
эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгийг иргэний эрхийг хязгаарласан нөхцөл байдал, жишээлбэл, шүүхэд хандахыг хориглох, гэрээслэл бичихийг хориглох, бизнес эрхлэхийг хориглох.

Гэрлэлтийн гэрээ хэзээ хүчин төгөлдөр бус гэж тооцогддог вэ?

Гэрлэлтийн гэрээ нь хүчин төгөлдөр бус хэлцэл байсан ч зөвхөн шүүхээр албан ёсоор хүчин төгөлдөр бус гэж хүлээн зөвшөөрөгддөг.

Гэрлэлтийн гэрээ эсвэл түүний зарим заалтыг албан ёсоор хүчингүйд тооцохын тулд дор хаяж нэг нөхцөлийг хангасан байх ёстой.

гэрээний заалтууд хуульд харшлах;
гэрээ зохиомол;
талуудын аль нэгийг сэтгэцийн эмгэг, бусад шалтгаанаар чадваргүй гэж зарласан;
талуудын аль нэгийг төөрөгдүүлэх замаар гэрээ байгуулсан, жишээлбэл, эхнэр, нөхөр хоёрын нэг нь үнэтэй эд хөрөнгөө нөгөөдөө шилжүүлсэн, учир нь энэ нь үнэтэй биш гэдэгт итгэлтэй байсан;
гэрээ нь "боолчлол", өөрөөр хэлбэл эхнэр, нөхөрт ашиггүй, хууран мэхлэлт, хүчирхийлэл, заналхийлэл, таагүй нөхцөл байдлын улмаас байгуулсан;
гэрлэлтийн гэрээнд гарын үсэг зурах үед талуудын аль нэг нь тэдний үйлдлийн талаар мэдээгүй байх;
гэрээ зохих ёсоор хийгдээгүй, тогтоосон маягттай нийцэхгүй байна.

Гэрлэлтийн үеэр гэрлэлтийн өмнөх гэрээг хэрхэн байгуулах вэ: алхам алхмаар зааварчилгаа

Гаргахийн тулд гэрлэсний дараа гэрлэлтийн өмнөх гэрээшаардлагатай:

Гэрээнд тусгах нөхцөлийг шийднэ. Гэрлэлтийн гэрээ нь гэрлэлтээ цуцлуулсны дараа дундын өмчийг хуваах, бие биенээ тэжээх, гэр бүлийн зардал, орлогыг хуваарилах эд хөрөнгийн заалтыг агуулж болно.

Гэрлэлтийн гэрээ байгуулах. Загварын гэрээний дагуу та үүнийг өөрөө хийж болно, гэхдээ хуульчид бүх зүйлийг анхаарч үзэх боломжтой тул хуулийн фирмтэй холбоо барих нь дээр. онцлогболон таны гэрээний дэлгэрэнгүй мэдээлэл.

Шаардлагатай баримт бичгийн багцыг бэлтгэ. Гэрлэлтийн гэрээ байгуулахын тулд та дараахь зүйлийг өгөх ёстой.
эхнэр, нөхөр хоёрын иргэний үнэмлэх;

хөдлөх болон үл хөдлөх хөрөнгө өмчлөх эрх;

Нотариатаар зочлох. Гэрлэлтийн гэрээ байгуулах хүсэлтэй хүмүүс ямар ч нотариатад хандаж болно, заавал оршин сууж буй нутаг дэвсгэрийнхээ газар зүйн байрлалд байрлах нотариатын газарт очих шаардлагагүй.

Гэрээг нотариатын маягт дээр бичгээр гурван хувь үйлдэх ёстой бөгөөд хоёр хувь нь эхнэр, нөхөр хоёрт очно, гурав дахь нь нотариатад үлдэнэ.

Гэрлэлтийн гэрээ байгуулахтай холбоотой нийтлэг асуултууд

Асуулт:Хэрэв эхнэр, нөхөр хоёр 20-иос дээш жил гэрлэсэн бол гэрлэлтийн өмнөх гэрээ байгуулж болох уу?

Хариулт:Тийм ээ, ОХУ-ын Гэр бүлийн тухай хуулийн 41 дүгээр зүйлийн 1 дэх хэсэгт зааснаар гэрлэсэн иргэд ямар ч үед гэрлэлтийн гэрээ байгуулж болно. Гэрээ нь нэн даруй хүчин төгөлдөр болох бөгөөд харилцаагаа албан ёсны болгохоос өмнө гэрлэлтийн гэрээ байгуулсан хүмүүс бүртгэлийн газарт бүртгүүлэхийг хүлээх шаардлагатай болно, учир нь гэрээ нь гэрлэлтийн холбоо байгуулагдсаны дараа л хүчин төгөлдөр болно.

Асуулт:Гэрлэлтээ цуцлуулсны дараа хүүхдүүд аавтайгаа хамт амьдрах ёстой гэсэн нөхцөлийг гэрлэлтийн өмнөх гэрээнд тусгах боломжтой юу?

Хариулт:Үгүй ээ чи чадахгүй. ОХУ-ын IC-ийн 42-р зүйлийн 3 дахь хэсэгт зааснаар гэрлэлтийн гэрээ нь эд хөрөнгийн асуудлаас бусад асуудалд хамаарахгүй. Гэрээнд хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж байгаа Гэр бүлийн тухай хуульд нийцээгүй нөхцөл байгаа бол гэрээ хүчин төгөлдөр бус бөгөөд шүүхэд гомдол гаргаж болно.

Гэрлэлтийн гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж тооцсон шүүх хуралдааны жишээ

Маргаантай, маргаантай байгаа нөхцөл байдлыг нарийвчлан авч үзье.

Хосууд гэрлээд арав орчим жил болж байгаа бөгөөд хоёр бага насны хүүхэдтэй. Нөхрийнхөө нэр дээр хамтарсан хөрөнгөөр орон сууц худалдаж авсан. Хожим нь нөхөр нь эхнэрээ гэрлэлтийн гэрээ байгуулахыг ятгасан бөгөөд үүний дагуу гэрлэлтээ цуцлуулсны дараа эхнэр нь үл хөдлөх хөрөнгө шаардах эрхгүй. Хэсэг хугацааны дараа гэр бүл салахаар шийджээ. Шүүхээс бага насны хүүхдүүдийг ээжтэйгээ хамт амьдардаг гэсэн шийдвэр гаргасан ч гэрлэлтийн гэрээгээр эмэгтэй хүн нөхөртэйгээ худалдаж авсан орон сууцанд орох эрхгүй. Гэрээний нөхцөлийг эсэргүүцэхийн тулд эхнэр нь шүүхэд нэхэмжлэл гаргасан.

Гэрлэлтээ цуцлуулсны дараа эхнэр, нөхөр хоёр насанд хүрээгүй хүүхэдтэй амьдрах орон зайгүй үлдсэнийг харгалзан шүүх ийм нөхцөлийг тааламжгүй гэж үзнэ. Гэрлэлтээ цуцлуулсны дараа орон сууц нь нөхөрт хуваагдаж, эхнэрээ сул дорой байдалд оруулсан тул ОХУ-ын IC-ийн 44-р зүйлийн 44-т заасны дагуу гэрлэлтийн гэрээний нөхцөл хүчингүй болж, хүчингүй болно. . Цаашид өмч хөрөнгийг хуваах ажлыг эхнэр, нөхөр хоёрын аль алинд нь тэнцүү хуваахыг заасан хууль тогтоомжийн дагуу гүйцэтгэдэг.

Дүгнэлт

Та харилцаагаа албан ёсоор бүртгүүлэхээс өмнө гэрлэлтийн гэрээ байгуулж болно.

Гэрлэлтийн гэрээ нь гэрлэлтийн холбоог бүртгэлийн газарт бүртгүүлсний дараа л хүчин төгөлдөр болно.

Гэрлэлтийн гэрээг нотариатаар гэрчлүүлсэн байх ёстой, ямар ч бүртгэлд бүртгүүлэх шаардлагагүй.

Та хаана амьдарч байгаагаас үл хамааран ямар ч нотариатыг сонгох боломжтой.

Гэрлэлтийн гэрээний сэдэв байж болноЗөвхөн эд хөрөнгийн сэдэвтэй холбоотой асуудал, бусад зохицуулалт, тухайлбал, эхнэр, нөхөр хоёрын хүүхдийн талаарх эрхийг гэрээнд тусгах боломжгүй.

ОХУ-ын хууль тогтоомжийг зөрчсөн заалтуудыг агуулсан гэрлэлтийн гэрээг шүүхээр хүчингүй болгож болно.

Ямар нэгэн шалтгаанаар чадваргүй хүнтэй гэрлэхээс өмнөх гэрээ байгуулах нь хууль бус бөгөөд шүүхэд гомдол гаргаж болно.

Гэрлэлтийг цуцалсны дараа эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгийг тааламжгүй байдалд оруулсан бүхэл бүтэн гэрлэлтийн гэрээ эсвэл түүний бие даасан заалтыг шүүхэд нэхэмжлэл гаргаснаар хүчин төгөлдөр бус гэж тооцож болно.

Сүүлийн үед гэр бүл салсан тохиолдолд нэмэлт даатгал хийх тухай бодол гэр бүл болж буй олон хүнийг хоёр удаа бодоход хүргэж байна. Энэ нь үнэхээр логик юм, учир нь хайр нь түр зуурынх боловч асуудлын материаллаг тал нь ихэвчлэн нэмэлт асуудал, бэрхшээлийг дагуулдаг. Гэрлэлтийн өмнөх стандарт гэрээ нь таныг цаашид шүүх хурал болон гэр бүлийн өмч хуваахаас өөрийгөө хамгаалахад тусална. Энэ нь зөвхөн харилцан тохиролцож байж болно. Өнөөдөр бид энэхүү бүх нийтийн баримт бичгийн талаар илүү дэлгэрэнгүй ярихыг хичээх болно.

Гэрлэлтийн өмнөх гэрээ гэж юу вэ?

Гэрлэгчид гэрлэлтийн өмнөх гэрээ байгуулсан гэж та улам бүр сонсох болно. Энэ юунд зориулагдсан бэ? Энэ нь юуг илэрхийлдэг вэ? Мөн гэрлэлтийн үеэр салах талаар бодох нь зүйтэй болов уу?

Гэрлэлтийн гэрээ нь эхнэр, нөхөр хоёрын гарын үсэг зурсан тодорхой баримт бичиг юм. Үүнд тэд гэрлэлт болон гэрлэлт цуцлуулах ажиллагаа эхлэх үеийн эрх, үүргийн талаар өгүүлдэг. Тодруулбал, энэ баримт бичигт, жишээлбэл, гэр бүл салсан тохиолдолд эхнэр, нөхөр нь машин, нөхөр нь капиталын гараж авах болно гэж заасан байдаг.

Нэг үгээр хэлбэл, гэрлэлтээ цуцлуулсны дараа сайн дурын үндсэн дээр өмч хуваах тухай гэрлэлтийн өмнөх гэрээг байгуулж болно. Тиймээс, хэрэв та хоёр дахь хагастайгаа салахдаа гэрлэлтийн хэт их хөдөлмөрөөр олж авсан хөрөнгөөс юу ч авахгүй гэж айж байгаа бол үүнийг урьдчилан анхаарч, энэ баримт бичигт цаг тухайд нь гарын үсэг зурах хэрэгтэй.

Хууль тогтоох түвшинд үүнийг ОХУ-ын Гэр бүлийн тухай хуулийн 40, 42 дугаар зүйлээр зохицуулдаг.

Баримт бичгийн гарал үүслийн түүхээс бага зэрэг

Гэрлэлтийн гэрээний анхны загвар нь эртний Ромд анх гарч ирсэн. Үүний зэрэгцээ энэхүү баримт бичиг нь зөвхөн эхнэр, нөхөр хоёрын эд хөрөнгийн харилцааг хянах боломжтой бөгөөд иргэний хуулийн стандарт хэлцэлтэй адилтгаж байв. Гэрээний орчин үеийн хувилбарын нэгэн адил Ромын прототип нь эхнэр, нөхөр хоёрын хувийн харилцаа, оюун санааны үнэт зүйлд нөлөөлсөнгүй.

Ямар асуудлыг зохицуулах боломжтой вэ?

Гэрлэлтийг цуцалсны дараа гагцхүү эхнэр, нөхөр хоёрын эд хөрөнгийн асуудлыг зохицуулах зорилгоор гэрлэлтийн гэрээг байгуулж болно. Гэсэн хэдий ч энэ баримт бичиг нь санхүү, гэр бүлийн хамтын хөрөнгөтэй холбоогүй хувийн шинж чанартай эхнэр, нөхөр хоёрын харилцааг зохицуулах боломжгүй юм. Жишээлбэл, гэрээнд садар самууныг аль аль талдаа хянах боломжгүй эсвэл эхнэр нь орон сууцаа цэвэрлэж, хоол хийх шаардлагатайг зааж өгөх боломжгүй.

Гэхдээ энэ нь гэр бүл салалтын дараа хэсэг хугацааны дараа шударга секс нийтлэг өмчийг худалдсан мөнгөө хэзээ, ямар зорилгоор зарцуулж болохыг зааж өгөх эрхтэй. Гэрлэлтийн гэрээ яагаад байгуулагдсаныг илүү тодорхой болгохын тулд бид хэд хэдэн тодорхой жишээг өгөх болно. Тэгэхээр гэрээнд өмчийн ямар харилцааг дурдаж болох вэ?

Гэрээнд заасан өмчийн харилцааны жишээ

Эхнэр, нөхөр хоёр гэрлэлтийн гэрээ байгуулсан гэж бодъё. Энэ гэрээ тэдэнд ямар эрх олгосон бэ? Энэхүү баримт бичиг нь өмчийг цаашид хуваах хэд хэдэн сонголтыг санал болгож байгаагаас эхэлье. Тиймээс, салсан гэрлэсэн хосууд дараахь сонголтуудын аль нэгийг сонгох эрхтэй.

Үнэт зүйлсийг хуваа.
Үргэлжлүүлэн хуваалцаарай.
Тэдгээрийг пропорциональ байдлаар хуваарил (жишээлбэл, хоёр машин нөхөрт, нэг нь эхнэрт очдог).

Цаашилбал, эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд байгуулсан гэрлэлтийн өмнөх гэрээ нь одоо байгаа эд хөрөнгийг хуваах сонголтууд болон ирээдүйд юу гарч ирэхийг тодорхойлж болно. Энэ тохиолдолд гэрээг хуримын ёслолын үеэр хийдэг. Энд гэр бүлийн төсөв нийтлэг байх уу, эсвэл эхнэр, нөхөр хоёулаа олсон мөнгөө бие биенээсээ хамааралгүйгээр ашиглах боломжтой эсэхийг зааж өгөх нь бодитой юм. Эсвэл та ерөнхий болон хувийн хэрэглээний дүнг дурдаж болно.

Нэмж дурдахад эхнэр, нөхөр нь хүүхдүүд эсвэл хуучин эхнэрээ тэжээхэд төлөх ёстой тэтгэлгийн хэмжээг тодорхойлсоноор гэрлэлтийн өмнөх гэрээг байгуулж болно. Ялангуяа энэ зүйлд олон нийтийн зүтгэлтнүүдийн эхнэрүүд дуртай байдаг. Ийм гэрээний үндсэн дээр чинээлэг нөхрүүд хуучин эхнэрийнхээ тэтгэмжийн төлбөрийг нэлээд дугуй төлөх үүрэг хүлээдэг.

Одууд гэрлэлтийн өмнөх гэрээний талаар юу гэж боддог вэ?

"Би гэрлэлтийн өмнөх гэрээ байгуулах ёстой юу, үгүй юу?" Гэсэн асуултын талаар нэг ч алдартан боддоггүй. Эцсийн эцэст, энэ баримт бичиг нь хүн бүр өөрийн хэмнэлээр үлдэж, гэр бүл цуцлуулах ажиллагаанд мөнгө үрэхгүй байх боломжийг олгодог.

Жишээлбэл, нэг чинээлэг гэр бүлийн хос яг ийм зүйл тохиолдсон. Хосууд гучин жил гэрлэсний дараа салсан. Үүний зэрэгцээ чинээлэг эхнэр, нөхөр нь хуучин амрагтаа сайн дураараа эд хөрөнгийн нэхэмжлэлээс татгалзах тухай гарын үсэг зурахыг санал болгов. Гэсэн хэдий ч санаачлагатай эхнэр татгалзав. Урт удаан хуулийн процесс эхэлсэн. Одоогийн байдлаар олигархын экс эхнэр мисс бүсгүйгээ Москва мужид хэд хэдэн газар эзэмшиж, 380 орчим сая рублийн төлөө шүүхэд өгч чадсан байна.

Мөн олны танил эрхмүүд салсны дараа нэг нь мөнгө олсоор, хоёр дахь нь хэсэгчлэн амьдарч байгаа тохиолдол ч цөөнгүй байдаг. Мэдээжийн хэрэг, гэрлэлтийн гэрээ нь удаан хугацааны туршид хувиа хичээсэн, ухаалаг эмэгтэйчүүд, "хар бэлэвсэн эмэгтэйчүүд" болон гэрлэлтийн бусад луйварчдын гарт маш сайн хэрэгсэл байсан юм. Гэрлэлтийн гэрээг хэрхэн, хаана байгуулах талаар бид доор хэлэх болно.

Гэрээнд юу байх ёсгүй вэ?

Ийм гэрээнд талуудын аль нэгний эрхийг зөрчсөн заалт байж болохгүй. Жишээлбэл, гэр бүл салсны дараа эхнэр, нөхөр нь Фемисийн төлөөлөгчдөөс тусламж хүсэх эсвэл нөгөө талын ашиг тусын тулд эд хөрөнгөө бүрэн татгалзаж чадахгүй гэдгийг гэрээнд зааж өгөх боломжгүй юм.

Тиймээс та гэрлэлтийн өмнөх гэрээ байгуулах эсвэл бүх зүйлийг өөрийн замаар явуулах эсэх талаар бодох ч хэрэггүй. Энэхүү баримт бичиг нь танд тодорхой материаллаг баялгийг олж авах, магадгүй таныг шүүхээс аврах маш сайн баталгаа болно. Тиймээс Холливудын алдартай аавууд салсны дараа хүүхдүүдийнхээ төлөө өмч хөрөнгөө бүрэн орхисон тохиолдол байдаг.

Үүнийг хэрхэн дүгнэсэн бэ: бүртгүүлэх, гарын үсэг зурах дүрэм

Өмнө дурьдсанчлан, гэрлэлтийн өмнөх гэрээ нь эхнэр, нөхөр хоёрын хоорондох тусгай гэрээ юм. Энэ нь хуулиар зохицуулагдаж, гарын үсэг зурсан цагаасаа эхлэн хүчин төгөлдөр болно. Ийм баримт бичгийн ерөнхий дүрмийн дагуу ийм төрлийн гэрээг цаасан дээр дүрсэлсэн байх ёстой.

Энэхүү бичмэл хэлбэр нь хууль ёсны хүчинтэй бөгөөд шүүхэд давж заалдаж болно. Гэрээг аливаа чухал баримт бичгийн нэгэн адил хэд хэдэн хуулбараар байгуулж, гарын үсгээр битүүмжилж, нотариатаар баталгаажуулсан болно. Энэ гарын үсэг, тамгагүй бол гэрээ ямар ч хуулийн хүчингүй болно. Тиймээс эхнэр, нөхөр хоёрын гарын үсэгтэй байсан ч хүчингүй болно. Гэхдээ гэрлэхээсээ өмнө гэрлэлтийн гэрээ байгуулах боломжтой юу?

Хэзээ гэрээ байгуулах вэ: гэрлэхээс өмнө эсвэл гэрлэлтийн үеэр

Хууль ёсны гэрлэлтийн гэрээг зөвшөөрөх хэд хэдэн сонголт байдаг. Жишээлбэл, гэрлэлтийг бүртгэхээс өмнө гэрлэлтийн өмнөх гэрээг байгуулж болно. Энэхүү баримт бичгийг хоёр тал өөрсдийгөө хууль ёсны эхнэр, нөхөр гэж зарлахаас өмнө хэлэлцэж, тохиролцож, гарын үсэг зурдаг.

Гэсэн хэдий ч бусад ижил төстэй гэрээнээс ялгаатай нь ийм гэрээ нь эхнэр, нөхөр хоёрын харилцааг албан ёсоор бүртгүүлсний дараа л хүчин төгөлдөр болно. Хэрэв ийм зүйл тохиолдоогүй бол гэрлэлтийг бүртгэхээс өмнө байгуулсан гэрлэлтийн гэрээ хүчин төгөлдөр бус болно.

Гэрээ байгуулах хоёр дахь сонголт бол гэрээ болон гэрлэлтийн гэрчилгээнд нэгэн зэрэг гарын үсэг зурах явдал юм. Энэ тохиолдолд баримт бичиг нь гэрлэсэн үеэс эхлэн хүчин төгөлдөр болно. Цаашид үүнийг сунгаж, нэмж болно.

Эцэст нь гэрлэлтийн өмнөх гэрээг харилцаанд байгуулж болно. Эхнэр, нөхөр хоёулаа тодорхой хугацаанд хамт амьдарсан бол бүх зүйлийг сайтар бодож, гэрлэлтийн гэрээ байгуулах цаг болжээ. Энэ нь өмнө нь бэлтгэсэн эсвэл огноо, гарын үсэггүй эхнээс нь боловсруулсан баримт бичиг байж болно.

Гэрлэхээсээ өмнө гэрлэлтийн өмнөх гэрээг хэрхэн байгуулах вэ?

Бүртгэлийн албанд албан ёсоор бүртгүүлэхээс өмнө гэрлэлтийн гэрээ байгуулахдаа ихэвчлэн гэрээний зүйл нь ирээдүйд олж авах эд хөрөнгө юм. Үүнд, жишээлбэл, үл хөдлөх хөрөнгө, газар, тээврийн хэрэгсэл, том, жижиг гэр ахуйн цахилгаан хэрэгсэл, тавилгын багц, бизнесийн хувьцааны хувь гэх мэт орно.

Ийм гэрлэлтийн гэрээг бүртгэлийн газар, нотариатын газар эсвэл хувийн хуулийн этгээдэд бүртгүүлэхээс өмнө байгуулж, байгуулдаг. Үүнийг дүгнэхийн тулд баримт бичгийн текстийг зөв зохиохоос гадна сонирхогч талуудад биечлэн оролцох шаардлагатай.

Гэр бүлтэй байхдаа гэрээ байгуулахад хэр хэцүү байдаг вэ?

Бид түрүүн дурьдсанчлан гэрлэлтийн гэрээ байгуулах боломжтой.Хуульд зааснаар гэр бүлийн амьдралын аль ч үед ийм гэрээ байгуулах бүрэн боломжтой. Үүний зэрэгцээ, аль хэдийн гэрлэсэн эхнэр, нөхөр нь гэрлэж байхдаа олж авсан тодорхой эд хөрөнгийн үнэт зүйлтэй байдаг. Тиймээс гэрээнд дундын өмчийн жагсаалтад хамаарах бүх зүйл байх ёстой. Түүгээр ч барахгүй шинжээчдийн үзэж байгаагаар энэ тохиолдолд хувийн болон нийтийн өмчийг мөн тайлбарлах ёстой. Мэдээжийн хэрэг, энэ гэрээнд ирээдүйн худалдан авалтын талаар тэмдэглэл хийх шаардлагатай байна.

Гэрлэлтийн үеэр эхнэр, нөхөр хоёрын олж авсан бүх эд хөрөнгө нийтлэг байдаг гэдгийг санаарай. Цорын ганц үл хамаарах зүйл нь хувь хүний бэлэг, ойр дотны хүмүүсийн мөнгөөр хувь хүний худалдан авалт, өв залгамжлал, эд зүйл, оюуны өмч юм.

Гэр бүл салсны дараа гэрээ байгуулах боломжтой юу?

Хуулийн заалтын дагуу албан ёсоор бүртгүүлэхээс өмнө гэрлэлтийн гэрээ байгуулах боломжтой. Гэр бүлийн холбоо татан буугдсаны дараа гэрлэлтийн гэрээ байгуулах боломжгүй юм. Гэсэн хэдий ч эхнэр, нөхөр хоёулаа хамтарсан өмчийг хуваахтай холбоотой өөр баримт бичгийг гаргаж болно.

Гэрээг ямар хэлбэрээр байгуулж болох вэ?

Гэрлэлтийн гэрээ нь албан ёсны баримт бичиг тул дур мэдэн эсвэл чөлөөтэй хэлбэрээр байгуулах боломжгүй. Үүнийг эмхэтгэх тодорхой дараалал байдаг. Мэдээжийн хэрэг, энэ нь хоёр тал энэ баримт бичгийн талаар өөрсдийн төлөвлөгөө гаргаж, ойролцоогоор оноо бичиж чадахгүй гэсэн үг биш юм. Харин ч үүнийг хийхийг хориглодоггүй. Дараа нь эхнэр, нөхөр, дүрмээр бол энэ төлөвлөгөөний дагуу өмгөөлөгчид ханддаг. Мөн тэрээр эргээд эдгээр бүх шаардлагыг чадварлаг, хуулийн дагуу албажуулахад тусалдаг. Ийм нөхцөлд ийм гэрээ байгуулах ойролцоо хэлбэр байдаг ч гэрээ бүр нь зөвхөн хувь хүн гэдгийг ойлгох хэрэгтэй.

Төлөөлөгчөөр гэрээ байгуулах боломжтой юу?

Одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу гэрлэлтийн гэрээг хоёр тал биечлэн байлцуулан гарын үсэг зурж, гүйцэтгэх ёстой. Үүний зэрэгцээ албан ёсны төлөөлөгчөөр дамжуулан аль нэг талын үйлдлийг хуулиар хориглоогүй.

Өөр нэг зүйл бол гуравдагч этгээд ашиг сонирхлыг нь төлөөлж байгаа хүнийхээ нотариатаар баталгаажуулсан итгэмжлэлтэй байх ёстой. Түүнээс гадна, энэ сонголтыг чинээлэг, хэт завгүй хүмүүст зөвшөөрдөг. Гэсэн хэдий ч, энэ тохиолдолд гэрээг талууд тус бүрээр нь тусад нь авч үзэхээр ирүүлнэ. Энэ тохиолдолд бусад бүх үйлдлийг төлөөлөгчөөр дамжуулан гүйцэтгэдэг. Цорын ганц үл хамаарах зүйл бол баримт бичгийг эхнэр, нөхөр тус бүр биечлэн харах явдал юм.

Ямар бичиг баримт шаардлагатай байж болох вэ?

Гэрлэлтийн гэрээ байгуулахын тулд хэлцлийн хоёр тал дараахь баримт бичигтэй байх ёстой.

Иргэний дотоод паспорт (эх хувь).
Гэрлэлтийн гэрчилгээ (хэрэв байгаа бол).
Үл хөдлөх хөрөнгө гэх мэт өмчлөлийг нотлох баримт бичгийн эх хувь.
Бизнесийн өмчлөлийн баримт, жишээлбэл, аж ахуйн нэгжийн дүрмийн санд хувь эзэмшсэнийг баталгаажуулсан баримт бичиг.
Нээлттэй, идэвхтэй банкны дансыг нотлох баримт бичиг.

Стандарт баримт бичгийн багцаас гадна хэлцлийн талууд өөрсдийн гэрээний төслийг санал болгож болно. Гараар эсвэл хэвлэмэл танилцуулга хийхийг зөвшөөрдөг. Үүний зэрэгцээ гэрээний цаашдын текстийг дахин дахин өөрчилж, тохируулж болно. Гэрээг өөрөө давхар, бага гурвалсан хуулбараар байгуулдаг. Дүрмээр бол тал бүр өөрийн эх хувийг авдаг.

Зарим тохиолдолд гурав дахь хуулбар нь нотариат руу очдог. Гэхдээ ихэнхдээ энэ хэргийг хоёр хуулбараар хязгаарладаг бөгөөд гэрээ байгуулах тухай мэдээллийг нотариатч тусгай дэвтэрт оруулдаг. Нэмж дурдахад, энэ гүйлгээнд өөрийн серийн дугаарыг өгсөн бөгөөд шаардлагатай бол та энэ бүртгэлийн талаарх мэдээллийг олж авах боломжтой.

Гэрээнд ямар заалтууд орсон бэ?

Гэрлэлтийн гэрээ нь ихэвчлэн хэд хэдэн хэсгээс бүрддэг. Тиймээс эхний хэсэг нь дараах мэдээллийг агуулна.

Баримт бичгийн тухай товч мэдээлэл (гарчиг, түүнийг эмхэтгэсэн газар, хоёр талын хувийн мэдээлэл).
Серийн дугаар, эмхэтгэлийн огноо.

Энэхүү баримт бичгийн хоёр дахь хэсэг нь түүний эмхэтгэлийн гол зорилгыг тайлбарласан болно. Жишээлбэл, эхнэр, нөхөр салсан тохиолдолд эд хөрөнгийн маргааныг эв зүйгээр шийдвэрлэх боломжтой.

Үндсэн хэсэг болох гурав дахь хэсэгт нийтлэг өмчийг хуваах цэгүүдийг тодорхойлсон болно. Энэ нь гэр бүлийн орлого, зарлага, талуудын эрх, үүрэг, түүнчлэн нэг сонирхогч этгээдийн материаллаг дэмжлэг үзүүлэх журмыг тусгасан болно. Энэ хэсэгт бид гэр бүл салсны дараа эхнэр, нөхөр, жишээлбэл, тэтгэлэг, тэтгэмж төлөх тухай ярьж байна. Аливаа баримт бичигт тодорхой мэдээлэл хэрэгтэй байдаг нь анхаарал татаж байна. Тиймээс гэрлэлтийн гэрээнд шаардлагатай бүх хэмжээ, хувьцаа эсвэл хувь хэмжээг зааж өгсөн болно.

Дараа нь талуудын аль нэг нь гэрээний нөхцлийг зөрчсөн тохиолдолд шийтгэлийн төрлүүдийн талаар ярьж болох эцсийн хэсэг ирдэг. Эцэст нь оролцогчид бүр гарын үсэг зурна. Нотариатч хамгийн сүүлд гэрээнд гарын үсэг зурдаг. Ийм гэрээг хүчинтэй, шинэчлэгдсэн гэж үзнэ.

Гэрлэлтийн гэрээний талаар хэрэгтэй мэдээлэл

Хуульчдын үзэж байгаагаар гэрлэлтийн өмнөх гэрээ нь эхнэр, нөхөр хоёрын хуваагдлын асуудлыг шийдвэрлэхэд тусалдаг. Тодруулбал, талуудын хэн нь ч үнэ цэнэтэй зүйл, эд зүйл, эд хөрөнгийг хагасаар нь хуваалцахыг хүсэхгүй байгаа үед тэдэнд энэ баримт бичиг хэрэгтэй болно.

Түүгээр ч барахгүй энэхүү баримт бичиг нь Фемисийн төлөөлөгчдийн хувьд нэн тэргүүний асуудал юм. Энэхүү гэрээний бүх зүйлийг анхаарч үзсэний дараа шүүгч гэр бүлийн тухай хуулийн үндсэн дээр асуудлыг шийдэж эхлэх боломжтой.

Гэр бүл салсны дараа цаашид хуваагдах хэд хэдэн хувилбар байж болох тохиолдол байдаг. Жишээлбэл, эхнэр, нөхөр нь зөвхөн нэг сонголтод сэтгэл хангалуун байвал гэрлэлтийн гэрээ байгуулж, энэ зүйлийг нарийвчлан тайлбарлах нь зүйтэй юм.

Гэрээ нь өдрийг авардаг амьдралаас хэдэн жишээ

Зөвхөн урьдчилан бичсэн гэрлэлтийн гэрээ нь таны эд хөрөнгийн эрхийг баталгаажуулж чадна. Тухайлбал, баригдаж буй орон сууцны тухайд. Тиймээс ирээдүйн эхнэр, нөхөр албан ёсны гэрлэлтээ батлуулахаас өмнө хувийн хөрөнгөө барилгын талбай эсвэл орон сууцанд хөрөнгө оруулалт хийх боломжтой.

Энэ үйл явдлаас хойш ердөө нэг жилийн дараа тэр гэрлэжээ. Энэ бол ердөө гурван жилийн дараа түүний орон сууцны барилгын ажил дуусах явдал юм. Гэр бүл салалтын үед энэ хөрөнгийг хуваахгүйн тулд барилгын мөнгө нь хувийн байсан гэдгийг нотлох шаардлагатай. Түүнээс гадна хэлцэл нь өөрөө гэрлэхээс өмнө хийгдсэн тул нийтлэг өмчтэй холбоотой байж болохгүй.

Хуримын бэлэгний өөр нэг гайхалтай жишээ. Жишээлбэл, залуучуудад орон сууц өгдөг. Үүний зэрэгцээ зардлын 70% -ийг эхнэрийн эцэг эх, 30% -ийг нөхөр нь төлсөн. Гэр бүл салсны дараа шүүх энэ объектыг хагасаар хуваана. Үүнээс урьдчилан сэргийлэхийн тулд гэрлэлтийн гэрээ байгуулдаг. Гэр бүл салсан тохиолдолд эд хөрөнгийн 2/3 нь эхнэрт, 1/3 нь нөхөрт байна гэж заасан нь бодитой зүйл юм. Дараа нь тэд энэ үл хөдлөх хөрөнгийг эвлэрүүлэн зарж, мөнгөө хувааж авах эсвэл үргэлжлүүлэн хамтран ашиглах боломжтой. Эдгээр нюансуудыг гэрээнд заасан байх ёстой.

Нийтлэлээс та сурах болно: гэрлэлтийн өмнөх гэрээ гэж юу вэ, давуу болон сул талууд, түүнийг бэлтгэхэд тавигдах шаардлага, гэрлэсэн хосуудад зориулсан энэхүү эрх зүйн баримт бичгийн гол зорилго.

Одоогоос 20 гаруй жилийн өмнө шинээр гэрлэсэн хосуудын гэрлэлтийн гэрээ байгуулах замаар эд хөрөнгийн эрх, үүргийг зохицуулах эрхийг Гэр бүлийн тухай хуульд тусгаж, түүний зүйл заалтаар баталгаажуулж байсныг мэдэх хүн ховор. Оросын шинээр гэрлэсэн хүмүүс, түүнчлэн аль хэдийн гэрлэсэн хүмүүс энэ эрхийг харьцангуй саяхан ашиглаж эхэлсэн бөгөөд үүнийг Зүүн Европын орнуудын иргэд, америкчуудын талаар хэлж болохгүй. Тэдний хувьд гэрлэлтийн үеэр болон татан буугдсан тохиолдолд дундын дундын өмчийг ашиглах, эзэмших, захиран зарцуулах үндсэн нөхцлийг тогтоох нь шинэлэг зүйл байхаа больсон тул гэрлэлтийн гэрээ байгуулах санал нь ямар ч шалтгаан үүсгэхгүй. сөрөг сэтгэл хөдлөл, эсвэл бүр илүү их гомдол.

Гэрлэлтийн гэрээ гэж юу вэ? Баримт бичгийг хүчинтэй, хууль ёсны хүчинтэй болгохын тулд боловсруулахад ямар нөхцлийг хангасан байх ёстой вэ? Гэрээгээр яг юуг баталгаажуулж болох вэ? Та танилцуулсан материалаас ийм төрлийн хэлцэл хийх нөхцлийн талаархи эдгээр болон бусад асуултын хариултыг олох боломжтой. Нийтлэлд тусгагдсан мэдээлэл нь шинэчлэгдсэн бөгөөд одоогийн хууль тогтоомжийн шаардлагад бүрэн нийцдэг.

Гэрлэлтийн өмнөх гэрээ гэж юу вэ, баримт бичигт тавигдах шаардлага

Одоогийн гэр бүлийн хуульд заасны дагуу гэрлэлтийн гэрээ нь иргэний хуулийн гэрээ бөгөөд талууд нь харилцаагаа бүртгэлийн газарт бүртгүүлэхээр төлөвлөж буй шинээр гэрлэсэн хүмүүс эсвэл аль хэдийн гэрлэсэн эхнэр, нөхөр юм.

Баримт бичгийн гол зорилго нь гэрээний талуудын хоорондын харилцааг зохицуулах бөгөөд зөвхөн ирээдүйн болон одоо байгаа эхнэр, нөхөр хоёрын өмч хөрөнгөтэй холбоотой эрх, үүргийг л зохицуулах ёстой. Тиймээс гэрлэлт цуцлагдсан тохиолдолд эхнэр, нөхөр хоёр хүүхдийн байгаа эсэх, тэдний наснаас үл хамааран бүх эд хөрөнгийн тал хувийг авах эрхийг гэрээнд тусгаж болно. Нэмж дурдахад, гэрээнд нийтлэг өмчлөлийн дэглэмд хамаарахгүй эд хөрөнгийн төрлүүдийн жагсаалтыг, өөрөөр хэлбэл гэр бүл салсан ч хуваагдахгүй эд хөрөнгийн жагсаалтыг тогтоож болно.

Гэрээ нь хууль ёсны хүчин төгөлдөр байхын тулд, энэ нь хуулийн шаардлагад нийцсэн байх ёстой. Үүнд:

гэрээний заалтууд нь хуулийн хэм хэмжээнд харшлах ёсгүй. Иймд гэрээнд гэрээнд оролцогч талууд болох эцэг эх нь гэрлэлтээ цуцлуулсан тохиолдолд насанд хүрээгүй хүүхдүүдийг тэжээн тэтгэх эрхийг бүрэн хассан заалтыг тусгаж болохгүй;
баримт бичгийн заавал байх ёстой дэлгэрэнгүй мэдээлэл бол талуудын гарын үсэг, түүнийг эмхэтгэсэн огноо;
гэрлэлтийн гэрээг зөвхөн бичгээр хийсэн;
дууссан гэрээг нотариатаар гэрчлүүлнэ. Талууд гэрээнд гарын үсэг зурахаас өмнө нотариус шинээр гэрлэсэн хүмүүст энэхүү хэлцэл хийснээр гарах үр дагаврыг тайлбарлах үүрэгтэй бөгөөд хэрэв шаардлагатай бол гэрээний бие даасан заалтуудын нарийн ширийн зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

Анхаар! Хэрэв та гэрээнд үүнийг ижил төстэй гэрээнээс мэдэгдэхүйц ялгах тусгай заалтуудыг оруулахаар төлөвлөөгүй бол баримт бичгийн текстийг өөрөө бичиж болно. Үгүй бол хуульчаас тусламж хүсэх эсвэл гэрээг баталгаажуулах нотариатчтай энэ үйлчилгээний нөхцлийг тохиролцох нь дээр.

Гэрлэлтийн гэрээний агуулгыг талууд (нэг тал) хүсвэл нэмэлт өөрчлөлт оруулах боломжтой гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Хэрэв эхнэр, нөхөр хоёулаа баримт бичгийн текстэд оруулсан нэмэлт, өөрчлөлттэй санал нийлж байгаа бол энэ үйлдлийг хэрэгжүүлэхэд хууль тогтоомжийн хязгаарлалт байхгүй болно. Нөхөр, эхнэр нь гэрээг өөрчлөхийн эсрэг байгаа тохиолдолд асуудлыг шүүхээр шийддэг.

Гэрлэлтийн гэрээний үндсэн зорилго, түүний агуулга

Өмнө дурьдсанчлан, үр дагавар нь гэрлэлтийн гэрээнд гарын үсэг зурах хэлцэл хийх гол зорилго нь эхнэр, нөхөр хоёрт эд хөрөнгийн эрх олгох, тэдний үүргийг тогтоох явдал юм.

Гэрээнд эд хөрөнгийн харилцаанаас гадна эцэг эх, хүүхдийн хоорондын харилцааг зохицуулж болохыг дурдах нь зүйтэй. Жишээлбэл, гэрээний нөхцлийн дагуу гэрлэлт цуцлуулах ажиллагааг эхлүүлсэн эхнэр, нөхөр нь зөвхөн үл хөдлөх хөрөнгө, автомашины өмчлөх эрхээ алдаж, хүүхэдтэй харилцах эрхээ алдаж болно. Гэр бүл салах шийдвэр гаргахаасаа өмнө болзошгүй зөрчил гаргасан хүн ийм золиослол хийх нь үнэ цэнэтэй эсэх талаар зуу дахин бодох болно, эсвэл та гэр бүлээ аврахыг хичээж чадах уу? Дээр дурдсан зүйлсийг харгалзан гэрлэлтийн гэрээ нь зөвхөн эхнэр, нөхөр хоёрын хоорондын эд хөрөнгийн харилцааны үндсэн цэгүүдийг засахаас гадна гэр бүлийн харилцааг бэхжүүлэх зорилготой гэж бид дүгнэж болно.

гэрлэлт цуцлагдсан тохиолдолд гэрээнд оролцогч тал бүрийн эзлэх хувийг тогтоох. Гэр бүлийн тухай хуульд зааснаар гэрлэлт цуцлагдсан тохиолдолд дундын дундын өмчийг эхнэр, нөхөр хоёр тэнцүү хувааж авна. Гэрээнд эхнэр, нөхөр хоёрын ногдох хувийг өөрчлөх боломжтой, үүнээс гадна гэрээний нөхцлийг зөрчсөн тал нь гэрлэлтийн үеэр худалдаж авсан орон сууц, машин өмчлөх эрхийг хасч болно. Хувийн өмчийн тухайд, өөрөөр хэлбэл эхнэр, нөхөр гэрлэхээсээ өмнө худалдаж авсан эд хөрөнгийн хувьд ийм эд хөрөнгийг ашиглах нөхцөлийг гэрээнд зааж болно. Зарим хосууд гэрлэлтийн гэрээнд хувийн өмчийг нийтийн дунд өмч болгон шилжүүлэх боломжийг заасан байдаг. Дараа нь дэглэмийг өөрчлөхийг зөвшөөрөх хугацааг шинээр гэрлэсэн хүмүүс урьдчилан тохиролцож, дараа нь гэрээнд заасан байдаг. Дүрмээр бол энэ хугацаа 15-20 жил байна. Хэрэв цаг хугацаа өнгөрөхөд эхнэр, нөхөр хоёр энэ хугацааг багасгахыг хүсвэл гэрээний агуулгыг өөрчилж болно. Талуудын зөвшөөрлөөр энэ нь бүрэн боломжтой;
гэрлэлтийн үеэр эхнэр, нөхөр хоёрын үүрэг. Тиймээс, гэрээнд та эхнэр / нөхөр хоёр дахь эхнэр / нөхрийн эцэг эхийг дэмжих үүргийг зааж өгч болно. Үүний зэрэгцээ, гэрлэлт цуцлагдсан тохиолдолд тэтгэлэгт мөнгө хуваарилсан талуудын аль нэг нь хамтын өмчийн зардлаар зарцуулсан хөрөнгийн нөхөн төлбөрийг шаардах эрхтэй. Зүүн Европын орнуудын оршин суугчид энэ асуудалд илүү дэвшилтэт байдаг, тэд бараг бүх зүйлийг заасан байдаг: хоол хийх, хүүхэд асрах үүрэг. Анхааралгүй, дотно харилцаатай байж болохгүй. Оросуудын хувьд гэр бүлийн харилцааны дэд институцийг хөгжүүлэх энэ үе шатанд гэрлэлтийн гэрээ байгуулахдаа хоёрдогч чухал асуудлыг шийдвэрлэхэд бус өмчлөх эрхэд гол анхаарлаа хандуулдаг;
гэрлэлтийг цуцлах үндэслэл. Гэрлэлтийн өмнөх гэрээнд ихэвчлэн заасан гэр бүл салалтын хамгийн түгээмэл шалтгаан бол завхайрал юм;
эхнэр эсвэл нөхрөө тэжээхэд зориулж мөнгө олгох. Гэрээ нь нөхцөл байдлын жагсаалтыг агуулж болох бөгөөд энэ нь үүссэн нь засвар үйлчилгээний санхүүжилт олгох үндэслэл болно. Тиймээс эхнэр, нөхөр нь хөдөлмөрийн чадвараа алдсан, түүнчлэн гэрлэлтээ цуцлуулсан тохиолдолд хоёр дахь хагасыг нь хангах үүрэг үүсч болно. Төлбөрийн хэмжээ, нөхцөлийг гэрээний талууд тохиролцож, агуулгад нь тусгасан болно;
дундын өмчийн менежментийн нөхцөл. Жишээлбэл, хэрэв эхнэр, нөхөр нь томоохон компанийн эзэмшигч бол түүнийг удирдах үүргийг гэрээнд зааж өгч болно. Үүний зэрэгцээ дүрмийн дагуу үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд хариуцлага тооцдог.

Чухал!Гэрлэлтийн гэрээний заалтууд нь эхнэр, нөхөр хоёрыг санхүүгийн маш тааламжгүй байдалд оруулж болохгүй, түүнчлэн хүүхэд насанд хүрэх хүртэл эцэг эхийн дэмжлэг болон бусад төрлийн тусламж авах эрхийг зөрчихгүй. Хэрэв гэрээний нөхцөл нь хуулийн хэм хэмжээтэй зөрчилдвөл дараа нь шүүхэд гомдол гаргаж болно.

Гэрлэлтийн өмнөх гэрээний давуу болон сул талууд

Хэдийгээр анхны харцаар гэрлэлтийн өмнөх гэрээ нь романтик биш, харин хэсэгчлэн арилжааны мэдрэмжийг төрүүлдэггүй ч сул талуудаас илүү давуу талтай хэвээр байна. Гэрээний хамгийн том давуу тал нь энэ тодорхой баримт бичиг нь заримдаа саад тотгор болж, эхнэр, нөхөр хоёрыг бодлоо өөрчилж, гэр бүлээ аврахад хүргэдэг. Энэ нь үнэн хэрэгтээ гэрээ нь эхнэр, нөхөр хоёрыг бодолгүй, заримдаа бүр тэнэг үйлдэл хийхийг зөвшөөрдөггүй.

Үүнээс гадна гэрлэлтийн гэрээ нь бусад олон давуу талтай.

гэрлэлт цуцлагдсан тохиолдолд эхнэр, нөхөр хоёрын өмчлөх эрх аль хэдийн тогтоогдсон тул нэмэлт "хуваалцах" зүйл байхгүй;
өмчлөлийн горимыг өөрчлөх (хувийн хэвшлээс хамтарсан), баримт бичгийн агуулгад өөрчлөлт оруулах, нэмэлт, өөрчлөлт оруулах чадвар;
Гэрээнд хувийн өмчийн ангиллаас дундын өмчид шилжүүлэх тухай заалт байхгүй бол гэрлэхээс өмнө олж авсан үл хөдлөх хөрөнгө, тээврийн хэрэгсэл нь анхны өмчлөгчийн өмч хэвээр байна.

Гэрээний сул талуудын тухайд гэвэл тийм ч илэрхий дутагдал байхгүй. Гэрээний нөхцөлийг зөрчсөн тохиолдолд бүх зүйлээ алдах боломжтой юу, гэхдээ энэ нь хасах биш, харин гэрээний талуудын аль нэг нь үүргээ биелүүлэхээс зайлсхийвэл үүсч болох хариуцлагыг сануулж байна.

Дээр дурдсан зүйлсийг харгалзан үзэхэд гэрлэлтийн өмнөх гэрээ нь эхнэр, нөхөр хоёрыг хүмүүжүүлж, тэдний гэр бүлийн харилцаанд илүү тодорхой байдлыг авчирдаг бөгөөд зарим тохиолдолд энэ нь хариуцлагагүй байдал, дутуу мэдэгдлээс хамаагүй дээр байдаг бөгөөд үүнээс болж олон хосууд ийм шийдвэр гаргахаар шийддэг. гэрлэлтийг цуцлах. Үүний үр дүнд хуучин эхнэр, нөхөр төдийгүй үр хүүхдүүд нь хохирч байна.

Гэрлэлтийн гэрээгээр эхнэр, нөхөр хоёрын дундын өмчлөлийн хуулиар тогтоосон дэглэмийг өөрчилж, бүх эд хөрөнгө, түүний салангид төрөл, эд хөрөнгийн аль алиныг нь дундын буюу тусдаа өмчлөх дэглэмийг тогтоож болно. Тэд гэрлэлтийн гэрээнд эд хөрөнгийн харилцаатай холбоотой бусад заалтыг тусгаж болно. Тодруулбал, гэр бүлийн зардал гаргах журмыг тогтоож, гэрлэсэн хугацаанд болон салсны дараа бие биедээ тэтгэлэг олгох хэмжээ, хугацаа, үндэслэл, журмыг тогтоож болно. ОХУ-д эд хөрөнгийн бус харилцаа (жишээлбэл, гэр бүл салсан тохиолдолд хүүхэдтэй харилцах эрх) нь гэрлэлтийн гэрээний сэдэв байж болохгүй.

Гэрлэлтийн гэрээг бичгээр байгуулж, заавал нотариатаар гэрчлүүлнэ.

Гэрлэлтийн гэрээг гэрлэхээс өмнө (энэ тохиолдолд гэрлэлтийг улсын бүртгэлд бүртгэснээс хойш хууль ёсны хүчин төгөлдөр болно), мөн хүмүүс гэрлэсэн үед аль ч үед (энэ тохиолдолд үүнийг нотариатаар гэрчлүүлсэн үеэс эхлэн байгуулж болно) ).

Гэрлэлтийн өмнөх гэрээ нь гэрлэлтийн туршид хүчинтэй байж болох бөгөөд эхнэр, нөхөр хоёрын харилцан тохиролцсоны дагуу хэдийд ч цуцалж болно.

Гэрлэлтийн гэрээг тодорхой эрх, үүрэг үүсэх (жишээлбэл, хүүхэд төрөх гэх мэт) үүссэн, эсхүл үүсэхээс хамаарч нөхцөлөөр байгуулж болно.

Гэрлэлтийн гэрээ нь хоёр талын хэлцлийн нэг төрөл бөгөөд хэлцлийн хүчинтэй байх ерөнхий дүрмийг дагаж мөрдөх ёстой (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 154-181 дүгээр зүйл). Гэрлэлтийн гэрээ нь үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийг зохицуулсан бол улсын бүртгэлд хамрагдах ёстой бөгөөд хэрэв байхгүй бол үл хөдлөх хөрөнгөд хамаарахгүй гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.

Гэрлэлтийн гэрээ байгуулахдаа ямар нөхцлүүдийг багтааж болохгүй гэдгийг санах хэрэгтэй.

Гэрлэлтийн гэрээ нь эхнэр, нөхөр хоёрын хувийн эд хөрөнгийн бус харилцааг зохицуулах боломжгүй. Ийм хориг нь юуны түрүүнд эдгээр харилцааг зохицуулсан гэрээний нөхцлийн хэрэгжилт бараг боломжгүй байгаатай холбоотой юм.

Гэрлэлтийн гэрээ нь эхнэр, нөхөр хоёрын хүүхдийнхээ хувийн эрх, үүрэгт хамаарахгүй байж болно.

Гэрлэлтийн гэрээ нь эхнэр, нөхөр хоёрын эрх зүйн чадамж, эрх зүйн чадамж, хамгаалалт авахаар шүүхэд хандах эрхийг хязгаарлаж болохгүй. Энэхүү хориг нь гэрлэлтийн гэрээнд гэрлэгчид гэрлэлтийн гэрээг өөрчлөх, цуцлах, хүчингүй болгох, аж ахуй эрхлэх, орлого олох, гэрээслэх, өв залгамжлах гэх мэт нэхэмжлэл гаргахыг хориглосон заалт байж болохгүй гэсэн үг юм.

Гэрлэлтийн гэрээг бичгээр байгуулсан бөгөөд ихэнх улс орны хууль тогтоомжийн дагуу нотариатын маягтыг шаарддаг. Жишээлбэл, Австри, Францад нотариатын маягт бий болсон. ОХУ-д нотариатын маягтыг Урлагийн дагуу тогтоодог. ОХУ-ын Гэр бүлийн тухай хуулийн 41. ОХУ-ын гэр бүлийн хуульд талуудын харилцан тохиролцсоны дагуу гэрлэлтийн гэрээнд өөрчлөлт оруулахыг хүссэн үедээ хийж болно, бусад хууль тогтоомжийн дагуу өөрчлөлт нь шүүхийн журмаар явах шаардлагатай холбоотой байж болно. Энэ тохиолдолд гэрлэгчид гэрлэлтийн гэрээг өөрчлөх, цуцлах тухай гэрээг бичгээр байгуулж, нотариатаар гэрчлүүлнэ. Гэрлэлтийн гэрээг нэг талт ашиглахаас татгалзах боломжгүй. Ингэж татгалзсан тохиолдолд нөгөө эхнэр/нөхөр нь гэрээг албадан гүйцэтгүүлэхээр шүүхэд нэхэмжлэл гаргах эрхтэй.

Түүхэн дэх гэрлэлтийн гэрээ

Гэрлэлтийн тухай онол анх эртний Ромд үүссэн (Эртний Ром дахь гэрлэлтийг үзнэ үү), Ромын эрх зүй зөвхөн өмчийн харилцааг зохицуулдаг байсан тул гэрлэлтийн бүх үндсэн хэлбэрийг энгийн иргэний эрх зүйн хэлцэл гэж үздэг байв. Зөвхөн ирээдүйд сүмийн хэм хэмжээ нь гэрлэлтийн институцид сүнслэг тал дээр анхаарлаа төвлөрүүлж, ид шидийн ариун ёслолын шинж чанарыг өгдөг.

Эхний төрлийн махрын дээд хязгаар байдаггүй, гэхдээ өөр өөр мазхабуудын эрдэмтэд түүний доод хязгаарын талаар маргаж байна. Жафаритын мазхабын дагуу өчүүхэн ч гэсэн үнэ цэнэтэй бүх зүйл махр болж чаддаг. Ханафийн шашны дагуу махрын доод хэмжээ арван дихем, Малики шашныхаар бол гурван дихем, хэрэв эхнэр, нөхөр хоёр өмнө нь дотно харилцаатай байсан бол нөхөр нь энэ мөнгийг төлөх эсвэл гэрлэлтийг цуцалж, талыг нь төлөх ёстой.

Махр: мөнгө, [үнэт эдлэл, газар, мал, ашиг орлого, өргөн хэрэглээний бараа, ерөнхийдөө үнэ цэнэтэй бүх зүйл багтаж болно. Махрыг тодорхой тодорхойлсон байх ёстой, эс тэгвээс Маликиас бусад бүх тайлбарын дагуу гэрлэлтийн гэрээ хүчинтэй боловч махрыг хүлээн зөвшөөрөхгүй. Харин маликичууд ийм махртай гэрлэлтийн гэрээ хүчин төгөлдөр бус гэж үздэг ч хэрэв дотно харилцаа аль хэдийн болсон бол өөр төрлийн махр төлөх ёстой. махр аль-мисл. Шафиит, Ханбали, Ханафи болон ихэнх Жафари судлаачдын үзэж байгаагаар ийм гэрлэлтийн гэрээ хүчинтэй бөгөөд махрыг бууруулах ёстой. махр аль-мисл.

Махр аль-мисл

Махр аль-мисл - дараах тохиолдолд эхнэрт төлөх мөнгө.

Ханафи болон Шафий эрдэмтдийн үзэж байгаагаар хэрэв нөхөр нь гэрлэсний дараа нас барсан боловч эхнэртэйгээ хэзээ ч дотно харилцаанд ороогүй бол эхнэрт махр аль-мисл төлөх ёстой. Гэсэн хэдий ч Малики, Жафарит мазхабуудын дагуу энэ тохиолдолд махр төлдөггүй.
Махрыг тодорхой заагаагүй бол.
Хэрэв дотно харилцаа нь андуурч тохиолдсон бол, өөрөөр хэлбэл, эрэгтэй, эмэгтэй хүмүүс шариатын гэрлэлтийн ямар ч нөхцөлийг дагаж мөрдөөгүй тул дотно харилцаатай байхыг хориглосон гэдгээ мэдээгүй байна.
Хэрэв эрэгтэй хүн эмэгтэй хүнийг өөртэй нь хууль бус бэлгийн харьцаанд оруулсан бол (Жафарит, Шафии, Ханбали шашны шашны дагуу).
Гэрлэлтийн гэрээ хүчин төгөлдөр бус бөгөөд тогтоосон махрын хэмжээ нь хэмжээнээс хэтэрсэн бол махр аль-мисл.

Мад-хабууд хэмжээнээрээ ялгаатай махр аль-мисл. Ханафи шашинтнууд энэ нь эхнэрийн эцгийн насны махртай тэнцэх ёстой гэж үздэг. Маликичууд энэ хэмжээ нь түүний гадаад үзэмж, оюун ухааны чадвараас хамаардаг гэдэгт итгэлтэй байна. Шафиитууд эмэгтэйн хамаатан садан нь эцгийн талаас нь хүлээн авсан хэмжээг удирдамж болгон авдаг бол Ханбаличууд түүний бүх хамаатан садны махны нийлбэрийг харгалзан үздэг. Жафаритууд Шариат тогтоох тодорхой арга замыг заагаагүй гэж хэлдэг махр аль-мисл, мөн энэ нь тухайн эмэгтэйн байр суурь, байр суурьтай тохирч байх ёстой, гэхдээ энэ нь таван зуун дихремээс илүү байж болохгүй ( махрыг сунна гэж үздэг).

Mahr төлбөрийн хугацаа

Махрын төлөх хугацааг гэрлэх үед тохиролцсон байх ёстой - үүний дараа талууд үүнийг нэн даруй эсвэл тодорхой хугацаанд төлөх ёстой эсэхийг тодорхой тодорхойлдог. Жафари, Ханбали мазхабуудын дагуу махрыг төлөх цаг нь тогтоогдоогүй бол нэн даруй төлөх ёстой. Ханафи шашны дагуу. Энэ асуудалд орон нутгийн ёс заншлыг харгалзан үзэх ёстой. Малики нар махр төлөх хугацааг заагаагүй бол гэрлэлтийг хүчингүйд тооцдог боловч махр аль-мисл төлсний үндсэн дээр дотно харилцаа тогтоосны дараа хууль ёсны болно. Шафиитууд энэ тохиолдолд тогтоосон махрыг хүчингүй болгож, зөвхөн махр аль-мисл төлөх ёстой гэж үздэг.

Мах захиран зарцуулах эрх

Жафарит ба Ханафи фикхийн дагуу эхнэр нь махрын цорын ганц эзэн бөгөөд үүнийг өөрийн үзэмжээр захиран зарцуулах эрхтэй. Маликчуудын үзэж байгаагаар нөхөр нь эхнэр нь гэрийнхээ тохижилтод (тавилга худалдаж авахад) зарцуулах ёстой гэсэн болзол тавьж болно.

Викимедиа сан. 2010 он.

Бусад толь бичгүүдээс "Гэрлэлтийн гэрээ" гэж юу болохыг хараарай.

- (гэрээ) гэрлэж буй хүмүүс эсвэл эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд гэрлэх болон (эсвэл) дуусгавар болсон тохиолдолд эд хөрөнгийн эрх, үүргийг тодорхойлсон гэрээ (ОХУ-ын Гэр бүлийн тухай хуулийн 40-р зүйл). Гэрлэлтийг бүртгэхээс өмнө байгуулсан Б.д нь ... ... өдрөөс эхлэн хүчин төгөлдөр болно. Хуулийн толь бичиг

Гэрлэлтийн гэрээ- (англ. гэрлэлтийн гэрээ; фр. contrat de mariage) гэрлэж буй хүмүүсийн гэрээ, эсвэл гэрлэлтийн болон (эсвэл) түүнийг цуцлагдсан тохиолдолд тэдний эд хөрөнгийн эрх, үүргийг тодорхойлсон эхнэр, нөхөр хоёрын гэрээ. Б.д. улсын өмнөх шиг дүгнэж болно ... ... Хуулийн нэвтэрхий толь бичиг

ГЭРЛЭЛТИЙН ГЭРЭЭ- (ГЭРЭЭ) гэрлэж байгаа хүмүүсийн гэрээ, эсвэл гэрлэлтийн болон (эсвэл) цуцлагдсан тохиолдолд эхнэр, нөхөр хоёрын эд хөрөнгийн эрх, үүргийг тодорхойлсон эхнэр, нөхөр хоёрын гэрээ. Дүгнэлт Б.д. Урлагт заасан. ОХУ-ын Гэр бүлийн тухай хуулийн 40, Урлаг. 256…… Хууль зүйн нэвтэрхий толь бичиг

ГЭРЛЭЛТИЙН ГЭРЭЭ- гэр бүл, гэр бүлийг бэхжүүлэх, гэр бүлийн харилцааны соёлыг нэмэгдүүлэх, эхнэр, нөхөр хоёрын эрх, үүрэг, хүүхдийн болон бие биенийхээ өмнө хүлээсэн үүрэг хариуцлагыг ухамсарлах зорилгоор гэрлэлтээ батлуулж байгаа хүмүүс болон эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд байгуулсан. Урлагийн дагуу. ...... дахь 13 KoBS Орчин үеийн иргэний эрх зүйн хууль зүйн толь бичиг

Гэрлэлтийн гэрээ- энэ нь гэрлэж буй хүмүүсийн хууль ёсны гэрээ эсвэл гэрлэлтийн болон (эсвэл) татан буугдсан тохиолдолд эд хөрөнгийн эрх, үүргийг тодорхойлсон эхнэр, нөхөр хоёрын гэрээ юм (ОХУ-ын IC-ийн 40-р зүйл). Гэрлэлтийн гэрээг зөвхөн эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд байгуулж болно ... ... Том хуулийн толь бичиг

Харилцаа холбоог хуульчилж, олон иргэд олж авсан эд хөрөнгө, бусад ашиг тусаа хадгалахын тулд гэрлэлтийн гэрээ байгуулдаг. Ийм хэлцлийг албан ёсоор бүртгүүлэхээс өмнө ирээдүйн эхнэр, нөхөр нь гэрлэлтийн гэрээ байгуулах журмын бүх нарийн ширийн зүйл, мөн баримт бичигт тавигдах дүрэм, шаардлагуудтай танилцах ёстой.

Гэрлэлтийн гэрээний агуулга - үүнд ямар зүйлсийг оруулах ёстой вэ?

Шинээр гэрлэсэн хүмүүсийн хоорондын гэрээ нь хэлцлийн тохиролцоог баталгаажуулсан баримт бичиг юм.

Ийм гэрээг ОХУ-ын Гэр бүлийн тухай хуулиар зохицуулдаг.

Энэ нь дараахь зүйлийг агуулсан байх ёстой.

1. Хэлцэлд оролцогч этгээдийн эрх, үүрэг

Ирээдүйн эхнэр, нөхөр нь гэрээнд эрх, үүргээ тодорхойлж болно.

Догол мөрөнд та гэр бүлийн орлого, зарлагыг хэн удирдахыг зааж өгөхөөс гадна эд хөрөнгийг хэн ашиглах эрхтэй болон бусад чухал асуудлыг оруулж болно.

Дүрмийн жишээ:

- "Нөхөр нь олсон орлогынхоо 60 хүртэлх хувийг хувийн зардалдаа зарцуулах эрхтэй."
- "Нөхөр нь гэр бүлийн нийт орлогын 20 хувийг өөртөө зарцуулах эрхтэй."
- "Аялал, амралт зугаалгатай холбоотой бүх зардлыг эхнэр, нөхөр хариуцдаг."
- "Эхнэр нь хувийн орлоготой бол гэрийнхээ хэрэглээний төлбөрийг цаг тухайд нь төлдөг."
- "Гэрлэлт цуцлагдсан тохиолдолд эхнэр, нөхөр нь олж авсан нийт хөрөнгийн 50 хувийг авна."
- "Гэрлэлт цуцлагдсан тохиолдолд эхнэр, нөхөр нь олж авсан бүх хөрөнгөө хүүхдүүдэд шилжүүлэх үүрэг хүлээнэ."

Дашрамд дурдахад, хууль тогтоомжид заасан үүргээ биелүүлэх эцсийн хугацаа, түүнчлэн талуудын эрх, үүрэг шууд хамаарах тусгай нөхцлийг зааж өгөхийг зөвшөөрдөг.

2. Өмчийн асуудал

Ирээдүйн эхнэр, нөхөр нь өөр өөр нөхцөл байдалд ямар өмчтэй болохыг тодорхойлох ёстой.

Та гэрлэхээс өмнө олж авсан хувийн болон гэр бүлийн амьдралын явцад олж авсан нийтлэг өмч хөрөнгийг захиран зарцуулах журмыг тогтоосон тодорхой дэглэмийг тогтоож болно.

Энэ асуулт нь чухал ач холбогдолтой юм, тэр ч байтугай шүүх (1998 оны 11-р сарын 5-ны өдрийн 15-р сарын 15-ны RF-ийн Зэвсэгт хүчний Пленумын тогтоол) хуваах тохиолдолд гэрлэлтийн гэрээнд заасан дүрэмд найдах болно оноос хойш.

3. Гэрээг цуцлах нөхцөл

Ямар тохиолдолд гэрээг цуцалсан, хүчин төгөлдөр бус гэж үзэхийг зааж өгөх нь чухал.

Мэдээжийн хэрэг, энэ нь ирээдүйн эхнэр, нөхрөөсөө урвасан тухай асуултыг оруулаагүй болно. Гэр бүл салсан тохиолдолд гэрээг цуцална гэдгийг зааж өгөхөд хангалттай.

Гэрээнд тусгах ёстой зүйл заалтыг хуульд тодорхой заагаагүй. Гүйлгээ бүрийг хувь хүн гэж үздэг. Гэрлэгчид сонирхож буй аливаа асуултыг гэрээнд нэмж болно.

Хэрэв бид гэрээг гүйцэтгэлийн талаас нь авч үзвэл дараахь мэдээллийг агуулсан байх ёстой.

Баримт бичгийн гарчиг.
Гүйлгээ хийсэн огноо, газар.
Эхнэр, нөхөр хоёрын нэрийн эхний үсэг.
Тал бүрийн төрсөн газар, он сар өдөр.
Гүйлгээнд оролцогчдын ОХУ-ын паспортын мэдээлэл.
Тэдний оршин суугаа газар.
Гэрлэлтийн гэрчилгээний мэдээлэл. Энэ нь зөвхөн баримт бичгийн огноо, дугаарыг төдийгүй гэрчилгээ олгосон эрх мэдлийг зааж өгдөг.
Шинээр гэрлэсэн хүмүүсийн нийтлэг өмчид хамаарах эд хөрөнгийн жагсаалт.
Эхнэр, нөхөр хоёрын дундын өмчид хамаарахгүй объектын жагсаалт.
Талуудын эрх, үүрэг.
Талуудын хүлээсэн үүргээс үүсэх хариуцлага.
Гэрээнд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах журам.
Гэрээг цуцлах нөхцөл.
Баримт бичгийн хүчинтэй байх хугацаа. Хууль эрх зүйн үүднээс гэрээ хүчин төгөлдөр болох мөчийг зааж өгөхөө мартуузай.
Гэрээний тоо.
Тал бүрийн гарын үсэг.

Та гэрээг бусад чухал зүйлээр нэмж болно.

Гэрлэлтийн гэрээнд юуг оруулж болохгүй вэ - гэрлэлтийн гэрээг бүртгэхээс татгалзах асуудлууд

Гэрлэлтийн гэрээнд иргэдийн эрхэнд халдсан асуудалтай холбоотой заалт байх ёсгүй.

Жишээ нь:

Хууль эрх зүйн хязгаарлалт.Жишээ: Эхнэр, нөхөр нь улс орон даяар нүүдэллэх, шашин сонгохыг хориглож болохгүй.
Хувийн эд хөрөнгийн бус харилцааны дүрэм.Жишээ нь: Та иргэнийг тодорхой амьдралын хэв маягийг удирдан чиглүүлэх, бусад хүмүүстэй харилцах, тамхи татах, архи уухыг хориглох боломжгүй.
Хөгжлийн бэрхшээлийн хязгаарлалт.Эхнэр, нөхөр хоёр бие биедээ мэргэжил, ажил, тэр байтугай оршин суух газраа сонгох эрхгүй. Энэ нь тэдний чадавхийг хязгаарлах болно.
Шүүхээр дамжуулан эрхийг хамгаалах.Гэрлэгчдийн аль нэгнийх нь эрхийг шүүхээр хамгаалж болно гэсэн заалт гэрээнд тусгагдсан байж болохгүй.
Гэр бүл цуцлах, гэрээг цуцлах тохиолдолд хүүхэд / хүүхэдтэй харилцах дүрэм.Харилцааны дарааллыг шүүхээр зохицуулдаг.
Санхүүгийн тусламж үзүүлэх нөхцөлэхнэр, нөхөр нь хөдөлмөрийн чадваргүй болсон тохиолдолд.
Гэр бүлийн харилцааны дүрэм.Гэр бүлийн үнэнч байдал, нэр төр, нэр хүнд, гэр бүлийн нууц, эхнэр, нөхөр хоёрын үүрэг гэх мэт асуудлыг гэрээнд оруулах боломжгүй.

Гэрлэлтийн гэрээ нь ёс суртахууны болон ёс суртахууны талтай байх ёсгүй гэдгийг санаарай.

Гэрлэлтийн гэрээнд эхнэр, нөхөр хоёрын өмч - эхнэр, нөхөр хоёрын өмчийн дэглэмийн төрлүүд

Өмчлөлийн хоёр хэлбэр байдаг - хууль эрх зүйн болон гэрээний. Эхнийх нь гэрлэлтийн гэрээнд хамаарахгүй, хоёр дахь нь үүнтэй шууд холбоотой.

Гэрлэлтийн гэрээ байгуулахдаа хуульчид нэн даруй горимыг сонгохыг зөвлөж байна, ингэснээр хожим эхнэр, нөхөр хоёр өмч хуваах талаар асуулт, маргаан гарахгүй байх болно.

Ямар горимууд болохыг жагсааж, тэд бие биенээсээ юугаараа ялгаатай болохыг хэлье

Горим	Тодорхойлолт
Хамтарсан	Энэ дэглэмийн дагуу эхнэр, нөхөр хоёрын хамтын өмч нь гэрлэлтийн үеэр олж авсан эд хөрөнгө (гэрлэгчдийн дундын өмч) юм. Үүнд эхнэр, нөхөр тус бүрийн хөдөлмөр, аж ахуйн үйл ажиллагаанаас олсон орлого, оюуны үйл ажиллагааны үр дүн, тэтгэвэр, тэтгэмж, түүнчлэн тусгай зориулалтгүй бусад бэлэн мөнгөний төлбөр (материаллаг тусламжийн хэмжээ, жилд төлсөн дүн) орно. гэмтэл, эрүүл мэндэд учирсан бусад хохирлын улмаас тахир дутуу болсоны улмаас учирсан хохирлын нөхөн төлбөр гэх мэт). Гэрлэгчдийн хамтын өмч нь эхнэр, нөхөр хоёрын хамтарсан орлого, үнэт цаас, хувьцаа, хадгаламж, зээлийн байгууллага эсвэл бусад арилжааны байгууллагад оруулсан хөрөнгийн зардлаар олж авсан хөдлөх болон үл хөдлөх хөрөнгө, эхнэр, нөхөр хоёрын олж авсан бусад эд хөрөнгө юм. гэрлэлтийн үеэр эхнэр, нөхөр хоёрын хэнийх нь нэр дээр, аль эсвэл эхнэр, нөхөр хоёрын аль нь мөнгө байршуулсан эсэхээс үл хамааран (ОХУ-ын IC-ийн 34-р зүйлийн 2-р хэсэг). Эхнэр, нөхөр хоёрын нийтлэг өмчийн эрх нь гэрлэлтийн үеэр гэр ахуйн ажил эрхэлж, хүүхэд асрах, эсвэл бусад хүндэтгэх шалтгаанаар бие даасан орлогогүй байсан эхнэр, нөхөрт хамаарна (ОХУ-ын 34-р зүйлийн 3 дахь хэсэг). IC).
Өмч хөрөнгө	Эхнэр, нөхөр тус бүрийн өмч хөрөнгийн хэмжээг гэрээнд зааж өгч болно. Хэрэв энэ нь тогтоогдоогүй бол эхнэр, нөхөр хоёрын дундын өмчийг хуваах ажлыг тэнцүү хийнэ. Хувьцааг тэнцүү гэж хүлээн зөвшөөрсөн (RF-ийн IC-ийн 39-р зүйл).
Тусгаарлагдсан	Энэ дэглэм нь тодорхой иргэнд олж авсан эд хөрөнгөө тогтооно. Гэр бүлтэй байхдаа тусдаа дэглэмийн дагуу эхнэр, нөхөр нь хэзээ, хэн, хэний зардлаар энэ болон бусад эд хөрөнгийг олж авсныг хянах ёстой. Үүнээс гадна та худалдан авалтаа баталгаажуулах ёстой. Маргааныг багасгахын тулд эхнэр, нөхөр нь гэрлэлтийн үеэр олж авсан эд хөрөнгийн өмчлөгч нь түүний нэр дээр бүртгэгдсэн өмчлөгч байх болно гэдгийг гэрээнд зааж болно.
Холимог	Энэ дэглэм нь эхнэр, нөхөр хоёулангийнх нь эд хөрөнгийн өмчлөлийг тэгш бус, харин хувь тэнцүүлэн эзэмшдэг. Жишээлбэл, баримт бичигт хоёр тал гэрлэлтийн үеэр олж авсан эд хөрөнгийг тодорхой хувь хэмжээгээр эзэмшинэ гэж зааж болно.

Олон хүн хийхийг зөвлөж байна гэрлэлтийн өмнөх моргейжийн гэрээ. Энэ нь гэр бүл салалтын үед моргейжийн зээл, үл хөдлөх хөрөнгөтэй холбоотой маргаанаас зайлсхийх болно.

Дашрамд хэлэхэд энэ нь зөвхөн ипотекийн зээлээр "авсан" орон сууцанд төдийгүй бусад үл хөдлөх хөрөнгөд хамаарна. Та худалдаж авсан орон сууцныхаа төлбөрийг хэн, аль хэсгийг нь төлөхийг зааж өгч болно.

Гэрлэлтийн гэрээ байгуулах журам, нөхцөл - Гэрлэлтийн гэрээг хэн зохиож, бүртгүүлэх эрхтэй вэ?

Гэрлэлтийн гэрээ байгуулж болно зөвхөн нотариатч. Ирээдүйн эхнэр, нөхөр нотариатын газартай холбоо барьж, гэрээ байгуулахыг өмгөөлөгчөөс хүсэх хэрэгтэй.

Баримт бичгийн үйлдэлнотариатаар баталгаажуулснаар л эхэлнэ.

Мэргэжилтний гарын үсэг, тамга шаардлагатай!

Ийм баримт бичгийг гаргаж болно гэдгийг анхаарна уу:

Гэрлэх үед.
Дараа нь - хамтарсан амьдралын үеэр.

Гэрээг гэрлэхээс өмнө байгуулсан бол гэрлэлт албан ёсоор байгуулагдсаны дараа л баримт бичиг хүчин төгөлдөр болно.

Гэрээг тодорхой хугацаагаар эсвэл тодорхойгүй хугацаагаар гаргаж болно. Хүчин төгөлдөр байх хугацаанд эхнэр, нөхөр нь энэхүү гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлэхээс татгалзаж болохгүй.

Гэрлэлтийг хүчингүй болгосон тохиолдолд гэрлэлтийн гэрээг албан ёсны болгох боломжгүй юм.

Өөрөөр хэлбэл, салсан иргэд дахин нийлж, гэрлэхийг хүсвэл дахин бичиг баримт бүрдүүлэх ёстой.

Гэрлэлтийн гэрээг цуцлах нөхцөлүүд - энэ нь хэзээ хүчингүй болох вэ?

Гэрлэлтийн гэрээг хэд хэдэн тохиолдолд цуцалж болно.

Талуудын аль нэгнийх нь хүсэлтээр. Гэрээнд тодорхой нөхцөл байдлын улмаас баримт бичгийг цуцалсан гэсэн заалт оруулж болно. Нөхцөл байдлыг эхнэр, нөхөр өөрөө тогтооно. Талууд гэрээг цуцлах талаар тохиролцсоны дараа нотариатаар гэрээгээ баталгаажуулах ёстой.
Гэр бүл салалтын улмаас . Хэрэв эхнэр, нөхөр салахаар шийдсэн бол гэрлэлтийн гэрээг цуцална.
Шүүхийн шийдвэрээр. Аливаа эхнэр, нөхөр нь баримт бичгийг цуцлах зөвшөөрөл аваагүй бол гэрээг цуцлах өргөдөл гаргаж болно.
Гэрээнд заасан үүргээ биелүүлээгүйгээс. Эхнэр нөхөр үүргээ биелүүлэхээ больсон тохиолдолд аль аль нь гэрээгээ сайн дураараа эсвэл шүүхийн журмаар цуцалж болно.
Баримт бичгийн формат буруу. Та энэ зүйлд ердийн зөв бичгийн алдаа эсвэл утгын алдааг нэмж болно - жишээлбэл, буруу үг хэллэг, буруу огноо, эхнэр, нөхөр хоёрын хувийн баримт бичгийн хуурамч мэдээлэл гэх мэт.